IJsclubweg 16

WELKOM IN DEN HAAG
Dit sfeervolle appartement van 83 m² is gelegen aan de buitenrand van het Bezuidenhout, en biedt en een prettige combinatie van ruimte en comfort. Over de volle breedte aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Het appartement beschikt over een lichte, ruime woonkamer met een gezellige open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, een derde kamer die ingericht is als wasruimte, een nette badkamer met douche en wastafel en een apart toilet op de gang.

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de trendy wijk Bezuidenhout, nabij het centrum van Den Haag. Deze populaire buurt heeft van alles te bieden. In de levendige Theresiastraat vind je een grote variëteit aan winkels, gezellige terrassen en sfeervolle eetgelegenheden. Midden in de wijk bevindt zich het eeuwenoude Haagse Bos, een prachtig natuurgebied waar ook paleis Huis ten Bosch ligt. Hier kun je heerlijk hardlopen, picknicken aan het water of wandelen. Een fijne combinatie van natuur en stadsleven. Gelegen in de nabijheid van diverse uitvalswegen.

INDELING
Entree op straatniveau, portiektrap naar de 1e verdieping met toegang tot het appartement.

Eerste verdieping:
U-vormige gang, ruime woonkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht over de moestuinen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde, welke eveneens toegang biedt tot het balkon. Goede waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting, voorzien van een kastenwand en cv-ketel, en eveneens met toegang tot het balkon. Badkamer met douche en vaste wastafel met wasmeubel. Apart toilet met fonteintje.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. De woning is aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing (2004) en aan de achterzijde van enkele beglazing in houten kozijnen. Verwarming en warm water via een CV-combiketel (2019). De woning is gebouwd in 1931.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. Deze kan eenvoudig en snel worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag, op basis van huidige regelgeving en beschikbaarheid. De kosten bedragen circa € 95,- per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE bestaat uit 27 leden. Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 123,46, opstalverzekering en MJPOP. Meer informatie is terug te vinden in Eerlijk Bieden.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 83,00 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 304,02 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel C
- Dubbele beglazing aan de voorzijde, enkele beglazing aan de achterzijde
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 1 wasruimte
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Voorzien van laminaat vloeren
- Balkon gelegen op het Noord-Westen
- Goede locatie
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- “As is, where is” clausule van toepassing,
- Inventaris en meubilair is ter overname
- Vraagprijs € 415.000,- kosten koper
- Snel beschikbaar
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.