Hongarenburg

WELKOM IN DEN HAAG - SMAAKVOL INGERICHT, VOLLEDIG GEMEUBILEERD APPARTEMENT
Dit 4-kamer appartement van 95 m2 is uniek en is gelegen op de bovenste 11e verdieping waar je volledige privacy hebt en een geweldig uitzicht over de skyline van de hele stad. Het appartement is gerenoveerd en heeft een grote open ruimte met een gezellige woonkamer en een houtkachel. Een moderne en praktische open keuken met alle inbouwapparatuur en een kantoor werkplek met een geweldig uitzicht voor die momenten dat je even een pauze nodig hebt van je computerscherm. Een mooi en ruim balkon op het zuiden vanuit de woonkamer, en een tweede balkon bij de keuken. Een moderne badkamer met ligbad met een geluidsinstallatie om te ontspannen na dat harde werk. De lange hal met aan de zijkant een wintertuin en een moderne muurschildering van de beroemde Nederlandse schilder, Herman Brood, brengt energie en leven wanneer u door de brede gang naar de 2 slaapkamers loopt. In het souterrain bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging en een privé berging.

WIJK - Mariahoeve
Gelegen in de leuke wijk Mariahoeve, een wijk in de stad Den Haag die zeer gunstig is gelegen. Het is een rustige en veilige buurt en dat in een grote stad! Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in het winkelcentrum Mariahoeve, slechts één blok verderop. Binnen 5 minuten fietsen zit u midden in de wijk Bezuidenhout, hier vindt u de altijd gezellige Theresiastraat met een verscheidenheid aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar het paleis Huis ten Bosch staat, ligt op nog geen 10 minuten lopen. Het is de perfecte plek om een rondje te hardlopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de prachtige oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad.

VOLLEDIG GEMEUBILEERD
Dit appartement is volledig ingericht met smaakvol en kwalitatief hoogwaardig meubilair. De keuken is volledig ingericht met een uitgebreide inventaris, bedlinnen en handdoeken zijn ook aanwezig. In de berging staan 2 fietsen die gebruikt kunnen worden. De huurder hoeft alleen zijn koffer mee te nemen en dit appartement kan direct worden betrokken.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed. Het oude centrum van Den Haag is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets of met tram 6. In het centrum vindt u musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat met talloze leuke winkels, vele restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is goed te bereiken met de fiets of met de tram. Het openbaar vervoer is goed geregeld in Den Haag en met de tram of bus bent u snel op het Centraal Station, van daaruit is de hele stad te bereiken. Gunstig gelegen ten opzichte van alle snelwegen (A4, A12, A13 en N44). NS station Mariahoeve ligt om de hoek aan het einde van de Hongarenburg met o.a. een rechtstreekse trein naar Amsterdam en Schiphol. Tramlijn 6 stopt op een steenworp afstand van het appartement en brengt u snel naar het centrum van Den Haag. Het is 25 minuten fietsen naar het strand.

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 57.573,- voor een eenpersoons huishouden en € 76.764,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het huidige jaar. Twijfel je? Neem dan contact op met de gemeente.

INDELING
Onder verdieping:
Hier is de gemeenschappelijke fietsenberging voor alle woningen en de afgesloten berging.

Begane grond:
Mooie ruime entree met alle brievenbussen en video-intercom. Toegang tot de liften en het trappenhuis.

11e verdieping:
Entree, mooie lange hal met toegang tot alle vertrekken.
Aan het einde van de hal komt u in de grote open ruimte met een woonkamer omgeven door grote ramen waar u meteen naar buiten kijkt en de geweldige skyline ziet. 50'' Flat-TV speciaal geplaatst om te lijken vanaf de comfortabele Leolux bank of wanneer u dat diner aan het koken bent. In het hart is een houtkachel die een gezellige sfeer brengt. De open indeling van de ruimte heeft een moderne keuken met alle apparatuur (koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron). Het kantoor integreert naadloos met de woonkamer.

2 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een plafond infrarood. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel, toilet, bidet en heeft vloerverwarming met programmeerbare thermostaat. De geluidsinstallatie in de badkamer is een pluspunt om heerlijk te relaxen. Aparte berging waar de vriezer, wasmachine, droger en boiler zich bevinden.

VLOER
De gehele vloer, met uitzondering van de 1e slaapkamer en de badkamer, is doorlopend en drempelloos gelegd met systeemparket welke is voorzien van een 8 mm dikke toplaag van prachtig Amerikaans notenhout.

ISOLATIE EN VERWARMING
Voorzien van Energielabel E. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het appartement. Aanwezig zijn glasschuim dakisolatie, muurisolatie van binnenuit en nieuwe dubbele beglazing (HR ++). De houten vloer is in totaal 32mm dik voorzien van isolatie.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN EN WATER
Huurder betaalt een voorschot van € 225,00 voor verwarmingskosten en een voorschot van € 45,00 voor elektriciteit. Dit bedrag geldt als voorschot. Periodiek, bij voorkeur één keer per jaar, vindt verrekening plaats op basis van de meterstanden en de werkelijk gemaakte kosten. Elke radiator is voorzien van een digitale verbruiksmeter. De huurder betaalt alleen voor wat hij heeft verbruikt.

PARKEREN
Voor het complex ligt een afgesloten parkeerterrein met elektronische slagboom en waar bewoners en bezoekers gratis kunnen parkeren. Bovendien is in het gebied geen parkeervergunning vereist, wat betekent dat bezoekers hun auto ook gratis in de straat kunnen parkeren.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen
- Huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlakte ca. 95 m2
- Volledig gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- 1 complete badkamer met ligbad
- 1 toilet
- Moderne keuken met alle apparatuur
- Wasmachine en droger
- Ruim balkon gelegen op het zuiden
- Goede locatie, goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
- Eigen berging
- Energielabel E
- Volledig voorzien van nieuwe dubbele beglazing (HR++)
- Niet geschikt voor studenten/huisdelers
- Tijdelijk contract voor maximaal 2 jaar
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Voorschot stookkosten € 225,00 per maand
- Voorschot elektriciteit € 45,00 per maand
- Huurprijs € 1.600 excl. per maand ( incl. water)
- 1 maand borg
- Beschikbaar per 1 november 2023