Gerstkamp

WONEN EN GENIETEN
In Mariahoeve, tussen groen en winkels op loopafstand, ligt dit fijne gestoffeerde appartement van ca. 85 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een gezellige moderne open keuken met bar, badkamer, wasruimte, berging en 2 balkons.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Mariahoeve is een groene, ruim opgezette jaren ’60 wijk met een parkachtig karakter en afwisselende bebouwing aan de rand van Den Haag, op loopafstand van het Haagse Bos. De wijk is in zes buurtjes verdeeld met elk een groene kern als hart van de buurt. Het is een rustige wijk met veel groen en een ontspannen sfeer.
De woning heeft een fijne ligging, aan de rand van veel parken en op fietsafstand van het overdekte winkelcentrum Mariahoeve. Hier bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder twee grote supermarkten en enkele (vers)speciaalzaken. Te voet, per fiets of met het openbaar vervoer is de nieuwe “Westfield Mall of the Netherlands” snel te bereiken. Twee locaties van de British School liggen op loopafstand.

Het centrum van Den Haag is per fiets in 15 minuten te bereiken. Hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraten met talloze leuke winkels, restaurants en het bruisende nachtleven.
Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (NS-Station Mariahoeve, bus 24, 43, 44 en tram 6) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12, N14 en N44).

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Voor deze woning is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 58.853,- voor een eenpersoons huishouden en € 68.853,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het afgelopen jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op zodat we je kunnen helpen.

INDELING
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen op straatniveau. Trap of lift naar de derde verdieping.
Entree van de woning naar een ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.
De lichte, ruime woonkamer met balkon is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is.
De gezellige keuken met bar is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron, grote koelkast/vriezer en een vaatwasser. Vanaf hier kan tevens het balkon betreden worden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.
In de hal bevindt zich de toiletruimte, wasruimte en de berging.

Tevens kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke berging en de gemeenschappelijke fietsenberging.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft Energielabel E en is voorzien van dubbel glas en is volledig geïsoleerd.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Tevens is er vrij parkeren in de straat.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 85 m2
- Gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer, toilet en keuken
- 2 balkons
- Wasruimte
- Berging
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Goede locatie
- Privé berging in het appartement
- Gemeenschappelijke berging en fietsenberging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 1.250,- p.m. excl.
- Voorschot stookkosten en water € 60,21 p/m
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 juni 2021
- Parkeerplaats op eigen terrein