Gedempte Burgwal

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet. Dit kan uiterlijk tot maandag 19 september 2022 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor tot maandag 19 september 2022 17:00 uur.

WELCOME TO THE HAGUE
Middenin het centrum ligt dit volledig gemeubileerde appartement van ca. 70 m2 met heerlijke balkon gelegen op het noordwesten. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, 1 slaapkamer en een nette badkamer. Wacht niet langer en grijp nu de kans om dit appartement in hartje stad te bekijken!

WIJK – Centrum
Het Centrum is bruisend en veelzijdig en bekend van onder andere het Binnenhof, de Hofvijver, Paleis Noordeinde en de Koninklijke stallen. Je vindt er veel winkels, horeca, uitgaansgelegenheden, culturele instellingen en musea. Moderne hoogbouw vormt de indrukwekkende skyline van Den Haag. Zin in een terrasje pakken of lekker stappen? Dat kan uitstekend op het Plein of de Grote Markt. Liever even ontsnappen aan alle hectiek van de stad? Het nabijgelegen Haagse Bos is een heerlijk stadsbos om te wandelen en te luieren.
Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer is de rest van Den Haag en omgeving makkelijk en snel te bereizen. Het centraal station ligt eveneens op loopafstand wat het reizen naar andere steden vergemakkelijkt. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de A12 is binnen enkele minuten te bereiken.

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 61.148,- voor een eenpersoons huishouden en € 77.521,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het huidige jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op zodat we je kunnen helpen.

INDELING
Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Lift of trap naar de tweede verdieping.

Entree woning naar de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime L-vormige woonkamer kijkt uit over het centrum van Den Haag. Dankzij de grote raampartijen beschikt de kamer over veel natuurlijk licht. In de nis is een
studeer ruimte gerealiseerd. De woonkamer biedt toegang tot het balkon.

De moderne open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, ruime combi-oven, vaatwasser en koelkast.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van een grote, ingebouwde garderobekast. Het balkon kan vanuit de slaapkamer eveneens betreden worden.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel meubel. Verder is er een separaat zwevend toilet met fonteintje en een aparte ruimte waar de wasmachine staat opgesteld.

Ook is er een privé berging in de onderbouw van het gebouw, waar voldoende ruimte is om een fiets te stallen.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1977.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN EN WATER
Huurder betaald een voorschot van € 130 voor verwarming. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaald dus alleen wat die gebruikt heeft.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 70 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 1 slaapkamer
- Badkamer
- Separaat toilet
- Open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaat
- Wasmachine aanwezig
- Balkon gelegen op het noordwesten
- Centrale locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Voorschot stookkosten € 130,- p.m.
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.170,00 excl. per maand
- Per direct beschikbaar