Floris Arntzeniusplein

WELCOME TO THE HAGUE
Direct aan landgoed Oosterbeek/Clingendael ligt dit mooie, lichte, gestoffeerde appartement van ca. 120 m2 met 2 slaapkamers en een zeer riante woonkamer met open keuken. De woning beschikt over een luxe badkamer, het heeft een eigen parkeerplaats in onderliggende garage en een privé berging in de onderbouw. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

PARKEERGARAGE EN BERGING
Er bevindt zich in de onderbouw een privé parkeerplaatsen en een ruime berging. De afgesloten parkeergarage is toegankelijk met een elektrische deur. Vanuit de garage is er direct toegang tot de lift.

WIJK – UILENNEST
Uilennest is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op nog geen 5 minuten fietsen vind je de winkelgebieden Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein en Weissenbruchstraat met een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en hier kan je ook terecht voor je dagelijkse boodschappen. Wilt je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael om de hoek met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een heerlijke plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk.

INDELING
Toegang middels gesloten entree met bellentableau, trappenhuis en lift.

Entree appartement op tweede verdieping, ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met serre en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast en vriezer, inductie kookplaat en vaatwasser.

De riante hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant evenals de tweede slaapkamer die toegang biedt tot het zonnige balkon.
De luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en design radiator.

Separaat toilet en aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van het appartement is 2001.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 120 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Mooie open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- Luxe badkamer
- Balkon gelegen op het zuiden
- Geweldige locatie
- Privé berging
- Privé parkeerplaats
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.900,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 15 juli 2022