Edisonstraat 78

INTERESSE?
Als je interesse hebt in deze woning, kun je via onze website het formulier 'bezichtiging aanvragen' invullen voor deze specifieke woning. We zullen dan zo snel mogelijk contact met je opnemen om te laten weten of je uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Let op: het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG!
In het levendige Valkenboskwartier ligt dit prachtig gerenoveerde en gemeubileerde 4-kamer appartement (energielabel A) van circa 110 m2, gelegen in het geliefde Valkenboskwartier. Het appartement bevindt zich op loopafstand van de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en het Valkenbosplein. De woning heeft een riante eet-/woonkamer met aansluitend de woonkeuken welke is ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur en een fraai kookeiland met marmeren werkblad. Verder heeft het appartement 2 ruime slaapkamers, een aparte kledingkamer/ thuiskantoor, 2 luxe badkamers en een zonnig balkon (zuiden). De woning is volledig voorzien van een lichte eikenhouten parketvloeren. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Valkenboskwartier
Het appartement is gelegen in het zeer populaire en monumentale Valkenboskwartier, dat bestaat uit voornamelijk authentieke woningen met karakteristieke Haagse gevels. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen letterlijk om de hoek, op de populaire Weimarstraat. Ook de Albert Heijn bevindt zich vlakbij, ideaal voor de boodschappen. Binnen 15 minuten fietsen bereik je het centrum van de stad, waar zich alle winkels, bioscopen, musea, restaurants, cafés en het bruisende uitgaansleven bevinden. Verschillende internationale organisaties, waaronder OPCW en Europol, bevinden zich in de buurt. Dankzij de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer is het een geweldige locatie om naar het centrum, Scheveningen of de snelweg te reizen.

INDELING
Begane grond
Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Via de entree van het appartement kom je in de ruime hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Daarnaast bevinden zich in de hal een aparte toilet met fonteintje en een berging met de wasmachine/droger combinatie. Via een fraaie stalen deur kom je in de ruime en sfeervol ingerichte woonkamer met aansluitend een luxe woonkeuken. De woonkamer beschikt over een prachtige eikenhouten parketvloer en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkeuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, BORA afzuigsysteem (geïntegreerd in de inductiekookplaat) en een combi oven/magnetron en is uitgerust met een fraai kookeiland met marmeren werkblad. De keuken en woonkamer zijn middels een speelse doorgang met elkaar verbonden, langs deze wand bevinden zich de koelkast en vriezer en meerdere ingebouwde kasten. De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement op de eerste verdieping, de kleinere kamer is ingericht als kledingkamer met voldoende kasten. De ruime hoofdslaapkamer heeft eveneens voldoende kastruimte en middels openslaande deuren is er toegang tot het zonnige balkon (zuiden). De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via de trap in de woonkeuken naar de tweede verdieping, op deze verdieping is een 3e ruime slaap-/logeerkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Tevens een 2e modern ingerichte badkamer, voorzien van een luxe inloopdouche, wastafel met meubel en verlichte spiegel, designradiator, zwevend toilet en vloerverwarming.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2020). Bouwjaar woning is 1908, volledig gerenoveerd in 2020.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 110 m2
- Uitstekend geïsoleerd (energielabel A)
- Volledig voorzien van dubbele HR beglazing
- Gemeubileerd en gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- 1 kledingkamer
- 2 luxe badkamers met vloerverwarming
- 2 toiletten
- Luxe keuken met kookeiland en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur
- Aparte bergkast met wasmachine/droger
- Balkon gelegen op het zuiden
- Top locatie in de nabije omgeving van internationale instantie en internationale scholen.
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar, minimaal 12 maanden, met diplomaten clausule verhuurder. (evt verlenging mogelijk)
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.650,00 per maand (excl. G/L/W, internet en gemeentelijke belastingen)
- Beschikbaar per direct