Duinstraat 15 B

WELKOM AAN DE DUINSTRAAT 15B
Op een fantastische locatie in het geliefde Scheveningen bevindt zich dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime parterre hoekappartement van 95 m². De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer, een heerlijk beschut balkon van circa 10 m², een privéberging in de onderbouw, een gezamenlijke fietsenberging én een vaste parkeerplaats op een afgesloten privéparkeerterrein. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de praktische indeling geniet het appartement van een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Een comfortabele woning op een centrale locatie, waar rust, ruimte en alle voorzieningen van Scheveningen binnen handbereik zijn.

WIJK – SCHEVENINGEN
Het appartementencomplex is gebouwd in 2002 en is uitstekend gelegen in het hart van Scheveningen. Op korte afstand bevinden zich de winkels aan de gezellige Keizerstraat, de sfeervolle Scheveningse havens met een ruime keuze aan restaurants en terrassen, de boulevard, het strand en diverse openbaarvervoersverbindingen. Ook het Lycée Français Vincent van Gogh (Lycée Français de La Haye) is gunstig gelegen, vlak bij supermarkt Hoogvliet, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. Scheveningen is een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag en biedt een unieke combinatie van strand, natuur, cultuur en stedelijke voorzieningen. Hier woont u op loopafstand van het strand, terwijl ook het Statenkwartier met de bekende Frederik Hendriklaan ("De Fred"), diverse musea, internationale organisaties en het bruisende centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Of u nu houdt van wandelen langs de kust, dineren aan zee, sporten in de duinen of ontspannen op een terras, Scheveningen biedt het allemaal. Een heerlijke woonomgeving waar elke dag een beetje als vakantie voelt.

INDELING
Begane grond
Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en een verzorgd gemeenschappelijk entreegebied.

Entree van het appartement. Ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken.
De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en profiteert dankzij de hoekligging van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de openslaande deuren is er toegang tot het ruime balkon (loggia) van circa 10 m². Vanaf het balkon kijkt u uit op het groen rondom het gebouw en de levendige Duinstraat.

De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellige leefruimte. Dankzij de vele raampartijen geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk licht. De keuken beschikt over een composiet werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven/-magnetron. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging/bijkeuken met extra bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers kijken uit over het afgesloten binnenterrein. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Het toilet bevindt zich separaat en beschikt over een fonteintje.

Het gehele appartement is afgewerkt met een nette vloer en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

BERGING EN GEZAMENLIJKE FIETSENBERGING
In de onderbouw beschikt het appartement over een praktische privéberging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke afgesloten fietsenberging aanwezig.

PARKEREN
Een groot pluspunt van dit appartement is de vaste privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Het terrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en afgesloten met een slagboom.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel B en is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. Het moderne appartementencomplex is gebouwd in 2002.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). Het beheer is professioneel uitbesteed en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 185,- en omvat onder meer het onderhoud van het complex, reserveringen voor toekomstig onderhoud en de collectieve opstalverzekering.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte 94,80 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 337,40 m³ (conform NEN2580)
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Royale en lichte woonkamer
- Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- 2 ruime slaapkamers
- Complete badkamer met ligbad en separate douche
- Ruim en beschut balkon van circa 10 m²
- Privéberging in de onderbouw
- Gezamenlijke fietsenberging
- Vaste privéparkeerplaats op afgesloten terrein
- Actieve en gezonde VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 185,-
- Bouwjaar 2002
- Gelegen nabij strand, boulevard, winkels, restaurants en openbaar vervoer
- Uitstekende verbindingen naar het centrum van Den Haag en het Statenkwartier
- Vraagprijs € 499.000,- k.k.
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
- Alle relevante documentatie is via ons kantoor beschikbaar

Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte, een eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging nabij het strand, de haven en alle voorzieningen die Scheveningen zo geliefd maken. Een instapklaar appartement waar u direct kunt genieten van alles wat deze levendige kustwijk te bieden heeft.

Disclaimer:
Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte informatie. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden worden geadviseerd om relevante informatie zelfstandig te verifiëren en zich waar nodig nader te laten informeren. Voor vragen of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag tot uw beschikking.

Let op: Deze presentatie bevat enkele AI-gegenereerde impressiebeelden. Deze afbeeldingen dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden van de woning en geven niet de feitelijke situatie weer. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.