Driebergenstraat

WELCOME TO THE HAGUE
Op loopafstand van het Zuiderpark ligt dit prachtige, volledig gemeubileerde appartement van ca. 75 m2 met heerlijk balkon gelegen op het zuiden. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een luxe open keuken en een moderne badkamer. Het appartement is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen (2022). Wacht niet langer en grijp nu de kans om dit prachtig afgewerkte, luxe appartement te bezichtigen!

WIJK – LEYENBURG
Voor de dagelijkse boodschappen kun je goed terecht in winkelcentrum Leyenburg aan het Monnickendamplein. Op fietsafstand ligt tevens het veel grotere winkelcentrum De Leyweg. In Leyenburg vind je het Florence Nightingalepark met kinderboerderij en de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud. Je kunt hier wandelen, skaten en fietsen. In de zomer kun je er picknicken of barbecueën met familie en vrienden. Ook zijn er verschillende grote evenementen en concerten tijdens de zomermaanden, zoals Parkpop en het Milan Festival.
Heb je groene vingers? In buurttuin Zuiderpark (aan de Anna Polakweg) kun je een volkstuintje huren.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is erg goed. Het oude stadscentrum van Den Haag is binnen 15 minuten fietsen te bereiken, hier vind je vele winkels, restaurants, musea, theater, uitgaansgelegenheden en het bruisende nachtleven. Het station Den Haag HS ligt ook op 15 minuten fietsafstand. Dankzij de nabijheid van veel verschillende openbaar vervoer mogelijkheden is ook de rest van Den Haag en omstreken snel te bereiken.

Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen (A4, A12, N44).

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 61.148,- voor een eenpersoons huishouden en € 77.421,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het afgelopen jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op zodat we je kunnen helpen.

INDELING
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.

Entree woning, L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. De gehele woning is voorzien van prachtige visgraat parketvloeren.

Middels de moderne stalen deuren wordt de ruime woonkamer betreden. De woonkamer is smaakvol en modern ingericht en beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen.

De moderne open keuken in trendy kleurstelling is voorzien van een luxe, marmeren aanrechtblad. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur van Siemens zoals inductie kookplaat met afzuigkap, ruime oven, vaatwasser, aparte koelkast en vriezer.

De hoofdslaapkamer is voorzien van dubbele deuren met toegang tot het riante balkon gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere zijde van het appartement, deze kan tevens ingericht worden als thuiskantoor.

De badkamer is een echte eyecatcher, met strakke zwart-wit kleurstelling en marmeren vloer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel voorzien van inbouwkranen inloopdouche, was-droog combinatie en design radiator.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Volledig voorzien van nieuwe dubbele beglazing, plafond,- en vloerisolatie.
Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van het appartement is 1934, volledig gerenoveerd in 2022.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. Betaald parkeren van 18.00-24.00.

HIGHLIGHTS
- Huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 75 m2
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- Luxe badkamer
- Separaat toilet
- Luxe, nieuwe keuken voorzien van alle Siemens inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van visgraat parketvloer
- Was-droogcombinatie aanwezig
- Balkon gelegen op het zuiden
- Goede locatie
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren zijn toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.475,- p.m. excl.
- Per direct beschikbaar