De Sillestraat

WELKOM IN BEZUIDENHOUT
In een van de meest populaire straten van Bezuidenhout ligt deze goed onderhouden top-etage van 92 m2 met een heerlijk balkon gelegen op het zuiden, dus de hele dag zon. Verder is er een royale woonkamer en suite met het zitgedeelte gelegen aan de voorzijde en achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken. Er zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers. Volledig voorzien van houten vloeren. Word jij de nieuwe bewoner van deze ontzettend leuke woning?

WIJK BEZUIDENHOUT
Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad.

BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken. Hier vind je musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook het Scheveningse strand is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond:
Op de begane grond betreedt u een charmante portiek met een trap die u leidt naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Entree, bergruimte en meterkast, trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Eenmaal op de 2e verdieping, komt u in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Apart toilet met wastafeltje. De woonkamer en suite zowel royaal als gezellig, met ruimte voor zowel ontspanning aan de voorzijde als dineren aan de achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap) en biedt toegang tot het balkon gelegen op het zuiden.

De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een privébadkamer met een jacuzzi en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e slaapkamer met ook toegang tot een balkon. De 2e badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en droger.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is F. Het appartement is voorzien van enkele beglazing. Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1931.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

INVENTARIS
De gehele woning is smaakvol gemeubileerd welke volledig ter overname is. Inrichting woonkamer, eetkamer, keukeninventaris, inrichting slaapkamers, raambekleding, lampen, wasmachine en droger. Een koper zou alleen met zijn koffer kunnen intrekken. Kosten zijn op te vragen bij ons kantoor.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 3 leden en het beheer is uitbesteed. De servicekosten bedragen momenteel € 140,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is geen MJOP aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 91.5 m2 (NEN2580)
- Inhoud 314,8 (NEN2580)
- Voorzien van enkele beglazing
- Energielabel F
- 2 ruime slaapkamer
- 2 badkamers
- 1 apart toilet
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van houten vloer
- Balkon gelegen op het zuiden
- Uitstekende locatie
- Gehele inventaris ter overname
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 399.000,00 K.K.
- Oplevering in overleg, kan snel
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen