Brouwersgracht

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet. Dit kan uiterlijk tot aanstaande dinsdag 11 april 17.00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor woensdag 12 april 17.00 uur.

WELCOME TO THE HAGUE - VOLLEDIG GEMEUBILEERD
Wonen midden in de trendy en bruisende stad van Den Haag? Dat kan! Kom kijken naar deze zeer goed onderhouden dubbele bovenwoning van circa 115 m2 en met 2 heerlijk dakterrassen welke zijn gelegen op het zuidwesten en op het noordoosten (er is dus de hele dag zon te vinden). Verder is een lichte, gezellige woonkamer met mooie raampartijen, moderne keuken voorzien van alle apparatuur, 2 slaapkamers, 2 complete badkamers en een laundry room. Voorzien van mooie houten vloerdelen. Volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A.

RENOVATIE 2018
In 2018 is het hele complex volledig gestript en gerenoveerd. Er zijn warme en natuurlijke materialen gebruikt om het appartement van een luxe uitstraling te voorzien. Ook is er veel aandacht besteed aan de isolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Voorzien van Energielabel A.

LOCATIE - CENTRUM
Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. Binnen 5 minuten wandelen sta je in het oude stadscentrum waar zich alle winkels, restaurants, bioscopen, terrasjes en andere leuke uitgaansgelegenheden en highlights bevinden. Het Centraal Station is binnen 10 minuten wandelen bereikbaar. Er is een basisschool op minder dan 5 minuten wandelen. Alle uitvalswegen zijn erg gunstig gelegen. Bus en tramhaltes (4 lijnen) om de hoek. Kortom, een uitstekende locatie.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trap naar de verdiepingen.

1e verdieping:
Privé entree, ruime lichte woonkamer met mooie raampartijen aan de voorzijde met uitzicht op de Brouwersgracht.
Vanuit de woonkamer loop je naar de half open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi/oven magnetron, gaskookplaat en afzuigkap). Aparte laundry room voorzien van bergruimte en wasmachine en droger aansluiting.

Hal, apart toilet met fonteintje. Moderne en ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.
Slaapkamer welke nu in gebruik is als werkkamer is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras van maar liefst 15 m2 gelegen op westen.

2e verdieping: via vast trap bereikbaar.
Hier bevindt zich de 2e slaapkamer met directe toegang tot 2e moderne badkamer voorzien van wastafel, ruime inloopdouche en 2e toilet. Vanuit de hal is het dakterras te bereiken welke is gelegen op het oosten (vanwege lage ombouw kan je hier ook de hele dag van de zon genieten).

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel 2018. Bouwjaar appartement is 1908.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak circa 115 m2
- Volledig gemeubileerd
- Energielabel A
- Lichte woonkamer met mooie raampartijen
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- 1 laundry voorzien van wasmachine en droger
- Volledig gerenoveerd in 2018
- Alle wanden zijn netjes gestuukt
- Licht spotjes in de plafonds
- Voorzien van intercom en Google Nest thermostaat
- Mechanische ventilatie in beide badkamers, het toilet en de keuken
- Volledig voorzien van houten vloer
- 2 terrassen
- Geen huisdieren toegestaan
- Uitstekende locatie
- Tijdelijk contract van maximaal 2 jaar
- Huurprijs € 1.750,00 excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 juni 2023