Boekelermeerstraat

WELCOME TO THE HAGUE
In de gezellige villawijk Rietbuurt in Den Haag/Leidschenveen ligt deze prachtige goed onderhouden familiewoning van ca. 170 m2 met heerlijke tuin aan het water gelegen op het zuidwesten. Gelegen aan groen en water, tegenover een kleine kinderspeelplaats en op loopafstand van winkels en de British School, vindt u deze ruime en gemeubileerde eengezinswoning met vijf slaapkamers. In de tuin is het heerlijk vertoeven en genieten! De woning beschikt over 5 slaapkamers, een riante en luxe woonkeuken en 2 moderne badkamers. Puur genieten! Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in!

WIJK – RIETBUURT DEN HAAG
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Rietbuurt. Een heerlijke wijk in Den Haag op slechts enkele minuten loopafstand van de British School en minder dan 10 minuten rijden naar het winkelcentrum van Leidschenveen. Hier bevindt zich een uitgebreid aanbod aan winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen als horecagelegenheden en diverse kledingwinkels. Het centrum van Den Haag is met de auto binnen 15 minuten te bereiken: hier bevinden zich musea, theaters, bioscopen, talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven.

INDELING
Privé oprit met plaats voor 2 auto's. De hal biedt toegang tot de berging welke ook via de oprit betreden kan worden via een aparte deur, garderobe en extra een separaat toilet met fonteintje.
De riante en sfeervolle woon/eetkamer is zeer ruim en smaakvol gemeubileerd en beschikt over vloerverwarming. De woning beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning. De moderne open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur (Gaggenau en Miele) zoals een combinatie gas/elektra fornuis met afzuigkap, aparte ruime oven/magnetron, een stomer, vaatwasser, aparte koelkast en vriezer en een TV.
De woonkamer is ruim opgezet. Middels de glazen schuifpui wordt de heerlijke achtertuin betreden, uniek gelegen aan het water. Hier kan op diverse plekken van de zon worden genoten (zuidwesten).

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met modern meubel, ligbad, douche en design radiator. Separaat een w.c. met fontein.

2e verdieping:
De riante zolder is voorzien van ingebouwde bergruimte. De vijfde slaapkamer bevindt zich op deze zolderverdieping en beschikt over veel natuurlijk licht. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasmachine/droger ruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Bouwjaar woning is 2010.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein en de woning is gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 170 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 privé parkeerplaatsen
- Luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- Wasmachine en droger aanwezig
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor 2 jaar met diplomatenclausule verhuurder met mogelijke verlenging
- Minimale huurperiode van 12 maanden
- Huisdieren in overleg
- Niet-rokers
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.250,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 1 november 2022