Biancaland 126

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning van circa 135 m², met een heerlijke op het zuidwesten gelegen achtertuin, bevindt zich in de populaire wijk Mariahoeve. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een complete halfopen moderne keuken met inbouwapparatuur, maar liefst vijf slaap-/werk kamers en twee moderne badkamers. De woning heeft energielabel A, is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over vloerverwarming door de gehele woning. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en dakisolatie.

Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzonder ruime en comfortabele hoekwoning!

WIJK – MARIAHOEVE
De woning is gelegen in de zeer populaire en groene woonwijk Mariahoeve, een ruime jaren 60-wijk aan de rand van Den Haag met een parkachtig karakter en gevarieerde bebouwing. Het is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en een ontspannen sfeer. De British School en de HSV International Primary School bevinden zich op korte loopafstand van de woning. In het overdekte winkelcentrum Mariahoeve vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder twee grote supermarkten en verschillende vers- en speciaalzaken. The Mall of the Netherlands ligt op circa 10 minuten fietsen.

Ook de gezellige winkelstraat Theresiastraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen en horecagelegenheden, bevindt zich op fietsafstand. Eveneens op fietsafstand ligt het bekende en eeuwenoude Haagse Bos, waar Paleis Huis ten Bosch is gelegen. Het Haagse Bos is een heerlijke plek om te hardlopen, te wandelen of te genieten van een picknick aan het water tussen de prachtige oude bomen.

Het centrum van Den Haag is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Hier vindt u diverse musea, theaters, bioscopen, winkelstraten met talloze winkels, restaurants en een bruisend uitgaansleven. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer, waaronder NS-station Mariahoeve en buslijnen 24, 43 en 44 en tramlijn 6, zijn Den Haag en de omliggende gebieden eenvoudig en efficiënt bereikbaar. Ook de uitvalswegen A4, A12, N14 en N44 zijn snel bereikbaar.

Kortom: een ideale locatie!

INDELING
Begane grond
Entree op straatniveau met een eigen parkeerplaats naast de woning.

Ruime hal met veel lichtinval via een zijraam. Garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar via een ruimtebesparende schuifdeur. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de ruime, vrijwel onderhoudsvrije achtertuin van circa 70 m², gelegen op het zuidwesten. Via de solide schuifdeuren is de tuin direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging is er op verschillende momenten van de dag een zonnige plek in de tuin te vinden. De trap naar de verdiepingen is op een stijlvolle en subtiele manier in het hart van de woning verwerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die vanuit de woonkamer bereikbaar is. De ruime, moderne keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en Quooker. Vanuit de keuken zijn eveneens de schuifdeuren naar de voortuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime kamers. Eén kamer is ingericht als ruime slaapkamer met een grote kledingkast en balkon aan de voorzijde. De tweede kamer is ingericht als werk-/televisiekamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, wastafel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaap-/werkkamers. De twee kleinere kamers zijn ingericht als werk-/hobbykamer Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed, kledingkast en balkon. Vanaf de overloop is een ruimte bereikbaar die momenteel wordt gebruikt als wasruimte met wasmachine. Vanuit deze ruimte is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel met spiegel.

De woning biedt veel bergruimte en beschikt over diverse mogelijkheden voor slapen, werken en ontspannen. Twee ruime kamers zijn volledig ingericht als slaapkamer.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmings-combiketel. Het bouwjaar van de woning is 2014.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar vrij parkeren geldt; een parkeervergunning is niet nodig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats naast de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 135 m²
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Volledig gemeubileerd
- 2 volwaardige slaapkamers en 3 werk-/hobbykamers
- 2 nette badkamers
- 2 toiletten
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 70 m², gelegen op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats naast de woning
- Gelegen in een vrij parkeergebied
- Huurovereenkomst voor bepaalde tijd van 1 jaar, met een minimumduur van 12 maanden en een diplomatieke clausule voor verhuurder
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs: € 2.850,- per maand, exclusief
- Beschikbaar vanaf 1 oktober 2026

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.