Anna Paulownastraat

ZEER LUXE EN VOLLEDIG GEMEUBILEERD!
Dit zeer luxe 3-kamer appartement biedt u een bijzondere woonervaring. Wonen in het Zeeheldenkwartier, tegenover het Vredespaleis. Door de locatie aan de rand van de stad met natuur in de naaste omgeving kunt u heerlijk onthaasten. In het decor van uw eigen appartement kunt u zich heerlijk terugtrekken. Ontspannen na een dag werken, of opladen voor de dag die komt. ’s Avonds geniet u in alle rust van een goed glas wijn met uitzicht op het Vredespaleis of van een wandeling in de naastgelegen Scheveningse Bosjes. Cultuur snuiven doet u ook op loopafstand, het oude centrum is per voet te bereiken. Kom wonen in 1 van de appartementen in dit prachtig gerenoveerde herenhuis op uitstekende locatie.

WONEN EN GENIETEN
In het gezellige en populaire Zeeheldenkwartier ligt dit mooie en charmante appartement van ca. 90 m2. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met een luxe open keuken alsmede en een hoogwaardige moderne badkamer. Het appartement is voorzien van dubbel glas (HR++), er is een sfeervolle brede elektrische openhaard met warmtefunctie, airconditioning met warmte -en luchtverversingsfunctie (Mitsubishi) in de slaapkamer, PVC vloeren met dubbele zwarte bies, wasmachine en droger (Miele), vloerverwarming en een inductie kookplaat met Wifi verbinding. Ook is aanwezig een gloednieuwe Sony 55 inch 4K TV. De internet en tv-kabel is van CAT-8 categorie, wat dus geschikt is voor glasvezel. Glasvezelaansluiting is eveneens aanwezig.
En bijzonder opvallend detail zijn de hoge plafonds, wel tot 3,5m hoog. In deze prachtige woning is wonen exclusief en puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2020
De gehele woning is in 2020 volledig gerenoveerd en volledig vernieuwd inclusief splinternieuw stucwerk, design hang -en sluitwerk, visgraat vloeren, keuken, badkamer, toiletten en leidingen. De spullen in de woning zijn van topkwaliteit en van A-merk, zoals Miele, Mitsubishi, Quoocker, en Siemens. Er is gebruik gemaakt van duurzame en natuurlijke materialen om de woning een warme, luxe en moderne uitstraling te geven. Hierbij hoort dus uiteraard ook een nieuwe, zuinige en krachtige CV-ketel van Remeha, CW5-categorie. Door het hele appartement zijn prachtige gordijnen en moderne spotverlichting verwerkt. Ook de gehele inrichting is gloednieuw, de huurder zal de eerste gebruiker zijn.

BUURT - ZEEHELDENKWARTIER
Het Zeeheldenkwartier is een compacte, monumentale en bruisende stadswijk die erg in trek is bij young professionals en expats. De wijk heeft een sterk eigen karakter en straalt creativiteit en dynamiek uit. Hier vind je sfeervolle straten, grachten, zonnige pleinen en prachtige Jugendstil architectuur. In de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en Piet Heinstraat vind je gezellige cafés, kunstgalerijen, unieke kledingwinkels en hippe designwinkels. En als dat nog niet genoeg is, loopt u zo naar het stadscentrum. Wil je wat rust? Verscholen in de buurt vind je de Zeeheldentuin, een echte groene oase als je even wilt ontsnappen aan de drukte van de stad. Sterk aanbevolen!

INDELING
Begane grond:
Entree op straatniveau met video intercom en brievenbussen. Zeer luxe afgewerkte entree hal met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree woning naar hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.
Mooie openslaande deuren (staal/glas) naar de royale en lichte L-vormige woonkamer en woonkeuken aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen beschikt de kamer over veel natuurlijk licht. De luxe en sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge plafonds, prachtig meubilair en een elektrische openhaard.
Aansluitend de spectaculaire woonkeuken met eiland met luxueus aanrechtblad en welke beschikt over alle benodigde apparatuur zoals inductie kookplaat met Wifi verbinding, ruime combi-oven, aparte stoomoven, vaatwasser, wijn klimaatkoelkast, Quooker en koelkast/vriezer.

Het appartement heeft 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van boxspring een grote, ingebouwde garderobekast. De 2e slaapkamer is op dit moment nog leeg maar kan ingericht worden naar de wens van huurder.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, toilet en design radiator.
Verder is er een separaat zwevend toilet met fonteintje en een aparte ruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++), muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming!

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

INBEGREPEN IN DE HUURPRIJS:
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten
- Alle werkzaamheden met betrekking tot de intercom, camera, verlichting in de gang
- Jaarlijkse controle van de verwarming
- Schoonmaakkosten met betrekking tot de buitenramen
- Het appartement heeft een PKVW-certificaat, wat betekent dat het voldoet aan de hoge inbraak werende eisen van de politie

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 90 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Volledig en zeer luxe gemeubileerd
- 2 mooie ingerichte slaapkamers
- 1 luxe en complete badkamer
- 2 toiletten
- Luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Wasmachine en droger aanwezig
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++)
- Volledig voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en dubbele bies
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken is niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.250,- p.m. excl.
- Per direct beschikbaar
- Het appartement is tevens te koop. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

WORTH A VISIT!!!