Albert Schweitzersingel 91

Plan direct uw bezichtiging!
Via onze website plant u eenvoudig zelf een bezichtiging in met de Houseapp-bezichtigingsplanner. Reageert u via Funda? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies een beschikbaar tijdstip en ontvang direct een bevestiging.

WELKOM AAN DE ALBERT SCHWEITZERSINGEL 91 TE ZOETERMEER
Royaal en bijzonder dubbel penthouse van maar liefst ca. 217 m² woonoppervlak, verdeeld over de 10e en 11e verdieping, met een indrukwekkende woonkamer met vide, luxe woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime serre en een royaal balkon van ca. 17 m². Dankzij de ligging op hoogte geniet u vanuit de woning van een weids uitzicht over de omgeving richting onder andere Den Haag en Delft. De woning is stijlvol afgewerkt en biedt volop ruimte en comfort. Bijzonder is de royale leefruimte op de 10e verdieping, waar de woonkamer en keuken op fraaie wijze met elkaar in verbinding staan. Op de verdieping erboven bevinden zich onder andere de ruime master bedroom, een tweede grote slaapkamer, een derde slaapkamer en de serre. Een unieke woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy, comfort en een bijzonder uitzicht. Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

WIJK - ZOETERMEER ROKKEVEEN
De Albert Schweitzersingel ligt in de wijk Rokkeveen, een ruim opgezette en groene wijk aan de zuidwestzijde van Zoetermeer. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het groen en de recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Zo ligt het Rosariumpark op korte afstand en zijn er verschillende wandel- en fietsroutes in de omgeving.
Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het Stadshart van Zoetermeer, waar u naast winkels ook diverse horecagelegenheden en andere voorzieningen vindt. Dankzij de centrale ligging zijn ook omliggende steden goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Den Haag, Rotterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken. Daarnaast beschikt Zoetermeer over meerdere trein- en RandstadRailverbindingen, waarmee u snel richting Den Haag en andere plaatsen in de regio reist. De combinatie van de rustige woonomgeving, de vele voorzieningen en de goede bereikbaarheid maakt Rokkeveen een prettige locatie voor zowel gezinnen als mensen die comfortabel en centraal willen wonen.

INDELING
10e verdieping
De woning is bereikbaar via de centrale entree van het complex, voorzien van een afgesloten entree, intercominstallatie en liften. Bij binnenkomst in het penthouse valt direct de uitzonderlijk royale opzet van de woning op.
De entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Direct aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 15,3 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een bijzonder royale badkamer van circa 13,0 m², ingericht als complete wellnessruimte. De badkamer is onder andere voorzien van een grote regendouche, whirlpool, dubbele wastafel en toilet.
Vanuit de entree bereikt u de indrukwekkende leefruimte. De royale woonkamer van circa 53,9 m² staat in open verbinding met de keuken en eetkamer en vormt samen een bijzonder ruime en lichte living. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai, weids uitzicht over de omgeving.
De luxe woonkeuken vormt een stijlvol geheel met de leefruimte en beschikt over een royaal kookeiland, een granieten werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Houten wandpanelen en donkere accenten geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. Aansluitend is volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl de woonkamer dankzij de royale afmetingen eenvoudig plaats biedt aan meerdere zit- en leefgedeelten.
Vanuit de living leidt de open trap naar de 11e verdieping. Aan de entree grenst daarnaast nog een separate berging van circa 4,2 m², praktisch te gebruiken als wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

11e verdieping
Via de trap bereikt u de indrukwekkend ruime overloop. De vide vormt hier een bijzonder architectonisch element en zorgt voor een fraaie open verbinding met de verdieping eronder. Met een vloeroppervlak van circa 52,8 m² biedt deze ruimte uitzonderlijk veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een tweede zitkamer, bibliotheek, thuiswerkplek of hobbyruimte. De aanwezige open haard vormt daarbij een sfeervol middelpunt.
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom van circa 21,8 m² beschikt over veel ingebouwde kastruimte en biedt volop plaats voor een groot bed en een comfortabele inrichting. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,6 m² en beschikt eveneens over praktische kastruimte.
Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer van circa 3,6 m², voorzien van een dubbele inloopdouche met twee regendouches en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat uitgevoerd.
Een absolute meerwaarde van deze verdieping is de royale serre van circa 20,2 m². Dankzij de grote glaspartijen is dit een bijzonder lichte en veelzijdige ruimte. Momenteel leent deze zich uitstekend voor gebruik als fitnessruimte, maar uiteraard zijn ook een kantoor, atelier, lounge- of hobbyruimte goed denkbaar.
Vanuit de serre is de royale buitenruimte van circa 16,9 m² bereikbaar.

DAKTERRAS / BALKON
Aansluitend aan de serre beschikt de woning over een royale buitenruimte van circa 17 m². Door de ligging op top verdieping van de 11e verdieping geniet u hier van een bijzonder gevoel van ruimte en privacy. Er is volop plaats voor een comfortabele loungehoek, een grote buitentafel en groenvoorziening, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden.

PARKING
Parking facilities are available in front of the complex. Thanks to its central location, the main arterial roads towards The Hague, Rotterdam and Utrecht are also easily accessible.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. Het beheer van de VVE is professioneel uitbesteed. De servicekosten bedragen momenteel € 481,43 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd middels vloerverwarming. Het bouwjaar van het complex is 1996.

HIGHLIGHTS
- Royaal dubbel penthouse van ca. 217 m²
- Verdeeld over de 10e en 11e verdieping
- Indrukwekkende woonkamer van ca. 54 m²
- Bijzondere vide
- Luxe woonkeuken van ca. 11,3 m² met kookeiland
- Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
- Granieten werkblad
- 3 slaapkamers
- 2 luxe badkamers
- Wellnessruimte met grote regendouche en whirlpool
- Tweede badkamer met dubbele inloopdouche en twee regendouches
- Royale serre van ca. 20,2 m²
- Balkon van ca. 16,9 m²
- Open haard
- Veel kastruimte
- Separate berging van ca. 4,2 m², te gebruiken als wasruimte
- Eigen berging in de onderbouw
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming
- Gelegen op grote hoogte met weids uitzicht richting onder andere Den Haag en Delft
- Goede bereikbaarheid
- Vraagprijs € 890.000,- k.k.
- Beschikbaar in overleg, kan snel
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.