Van Oldenbarneveltweg

WONEN EN GENIETEN
In het mooie Wassenaar ligt deze prachtige, riante herenhuis van ca. 200 m2. De woning is gestoffeerd en beschikt over een royale woonkamer en suite met half open keuken, 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers. In de heerlijke tuin van ca. 85 m2 (NW) kan de hele middag van de zon genoten worden. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

Wassenaar
De woning is prachtig gelegen in Wassenaar. Het gezellige centrum ligt op loopafstand. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals gezellige terrassen en restaurants. Wassenaar heeft ook een heerlijk zandstrand met meerdere strandtenten en prachtige duinen waar het hele jaar door gewandeld kan worden. Het strand is binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. De Amerikaanse school ligt op 5 minuten fietsen en de Britse school in Voorschoten kan binnen 15 minuten met de fiets bereikt worden.
Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (bus 42, 43, 44, 90 en 144) is reizen naar nabijgelegen steden zoals Den Haag en Leiden makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A44, N44, N206).

INDELING
Entree van de woning via de voortuin van ca. 25 m2.

Begane grond
De vestibule is voorzien van fraaie tegels en glas-in-lood ramen, hier is ruimte voor een garderobe.
Vanuit de vestibule wordt de gang betreden waar zich een separaat toilet met fonteintje bevindt, evenals toegang tot de kelder, welke gebruikt kan worden als bergruimte.
De mooie en suite woonkamer is voorzien van prachtige houten vloeren en een werkende open haard. Door middel van glas in lood schuifdeuren kan de woonkamer afgesloten worden van de eetkamer. De half open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, (stoom)oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de uitbouw met daklicht kan een fijne plek gecreëerd worden om te werken of om in te richten als ontbijthoek.
Via zowel de eetkamer als de keuken kan de zonnige tuin van ca. 60 m2 betreden worden. Deze beschikt over een schuur en een achterom.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee ingebouwde kasten. De eveneens riante slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon op het noordwesten en is tevens voorzien van twee inbouwkasten en een zeer ruime vaste kast.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorkant.
De luxe badkamer beschikt over een bubbelbad, regendouche, dubbele wastafel en design radiator en vloerverwarming.
In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, beide voorzien van een luxe wastafel met meubel. In de kamer aan de achterkant is een mezzanine gecreëerd, de ideale ruimte voor een werkkamer of speelruimte voor kinderen.
De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet en vloerverwarming.
Via de trap op de overloop wordt de wasruimte bereikt.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing,. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2021).
Bouwjaar van de woning is 1939.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 200 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- 5 slaapkamers
- 2 luxe badkamers
- 3 toiletten
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van parketvloer op de begane grond
- Balkon gelegen op het noordwesten
- Voortuin van ca. 25 m2
- Achtertuin van ca. 60 m2 gelegen op het noordwesten
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder (langer is in overleg)
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.950,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 1 augustus 2021