Starrenburglaan

WONEN EN GENIETEN - BOVENSTE VERDIEPING - LIFT
Wij hebben nu wel een heel leuk appartement in de verhuur! Op een ontzettende goede locatie in Wassenaar ligt dit 2 (voorheen 3) kamer appartement van circa 70 m2 en met een heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuiden. Gelegen op de bovenste verdieping dus geen bovenburen. Verder is er een mooie lichte woonkamer met groen uitzicht aan de voorzijde, gloednieuwe keuken voorzien van alle apparatuur, een ruime slaapkamer met een vast kastenwand en een nieuwe badkamer en nieuwe aparte toilet. Voorzien van lift en privé berging in de onderbouw.

RENOVATIE
Het appartement is in de afgelopen maanden volledig gerenoveerd en huurder zal de eerste bewoner zijn. Volledig gestript en opnieuw opgebouwd met nieuw stucwerk, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toilet, nieuwe vloeren, nieuwe elektrische boiler.... Er zijn natuurlijke en warme materialen gebruikt om het appartement van een warme en luxe uitstraling te voorzien.

LOCATIE
Het appartement is uitstekend gelegen! In een mooie groene straat met goede parkeermogelijkheid.
Een supermarkt bevindt zich op 3 minuten loopafstand, ideaal voor de boodschappen. Binnen 5 minuten wandelen sta je op de Luifelbaan waar zich nog meer culinaire winkels bevinden o.a. de bakker, slager, groenteboer, kaaswinkel, grote Jumbo.....De winkelstraat De Langstraat ligt hierachter met nog meer winkels en gezellige restaurants en terrassen.
Wassenaar heeft ook een heerlijk strand met meerdere strandtenten en prachtige duinen voor een lekkere wandeling het gehele jaar door, te bereiken binnen 20 minuten met de fiets. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

INDELING
Begane grond:
Hoofdentree met automatische beveiligede schuifdeuren. Postbussen en intercom. Privé berging.
Toegang tot de trappen en lift.

3e verdieping (tevens bovenste verdieping:
Entree, garderobe en tochtdeur. Mooie hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte gezellige woonkamer die erg goed in te richten is met een mooie zithoek en aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon gelegen op het zuiden waar je heerlijk van de zon kan genieten. De woonkamer geeft veel privacy vanwege de hoogte en vele bomen die voor de deur staan.
Zeer luxe nieuwe keuken voorzien van stenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en inbouw wasmachine/droger combinatie (nieuw van Whirlpool). Ook past er in de keuken een eettafeltje met 2 stoelen.

Slaapkamer met een ruime vaste (spiegel) kastenwand. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en design radiator. Aparte toilet voorzien van wastafeltje.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming door middel van blokverwarming, warm water door middel van elektrische boiler. Er wordt in het appartement geen gas meer verbruikt.
Bouwjaar complex is 1969.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN
Huurder betaald een voorschot van € 60 voor verwarming. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaald dus alleen wat die gebruikt heeft.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 70 m2
- Voorzien van lift
- Voorzien van privé berging
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van parketvloer
- Nieuwe wasmachine/droger combinatie aanwezig (Whirlpool)
- Balkon gelegen op het zuiden
- Uitstekende locatie
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.250,00 excl. per maand
- Voorschot stookkosten € 60,00 per maand
- Per direct beschikbaar