Parklaan

WELKOM IN WASSENAAR
Goed familiehuis in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Wassenaar. Deze unieke en riante eengezinswoning is instapklaar, heeft 4 slaapkamers, walk-in closet, 3 badkamers, half open luxe keuken, en voor- en achtertuin met achterom! Het huis biedt comfort, ruimte en heeft een uitstekende ligging. Deze instapklare tussenwoning heeft een royale woonoppervlakte van ca. 153 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is gebouwd in 1965, in 2007 is het dak op de 2e verdieping aan de achterzijde gelift en in 2019 is het volledig gerenoveerd. Het beschikt over energielabel C.

Bent u op zoek naar een familiehuis waar u zo in kunt trekken? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

LOCATIE
De ligging tegenover het park is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige en populaire buurt met relatief veel gezinnen. De American School of The Hague (ASH) ligt om de hoek en ook andere (internationale) scholen zijn uitstekend bereikbaar. Het gezellige centrum van Wassenaar met supermarkten, speciaalzaken, horeca en het treinstation ligt op fietsafstand. Het strand, de duinen en diverse sportclubs liggen eveneens op korte afstand, net als de uitvalswegen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam.

INDELING
Begane grond
Via een ruime voortuin komt u binnen op de begane grond. Hier treft u de hal met het gastentoilet, praktische opbergruimte onder de trap en een aparte zeer ruime garderobekast. De lichte woonkamer beschikt over een gashaard en een royaal eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De volledig uitgeruste half open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vrieskast, oven (pyrolyse), magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich, aan de achterzijde de zeer ruime master bedroom met walk-in closet en een luxe en-suite badkamer met design radiator, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en design radiator.

2e verdieping
De tweede verdieping biedt een derde en vierde volwaardige slaapkamer, een derde badkamer met douche, dubbele wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine/droger. En een separaat toilet op de overloop.

TUIN
De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een stenen berging en achterom.

GARAGE (APART TE KOOP)
In de straat is een zeer ruime garage (31,9 m²) beschikbaar met privé voorterrein in een onverdeeld, gedeeld eigendom, die separaat te koop wordt aangeboden. Ideaal voor stalling van een auto, motor, oldtimer of extra opslag.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel C. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft energielabel C. Verwarming en warm water verloopt via een CV-combiketel (2019).

PARKEREN
Vrij parkeren in de straat en omgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 152,9 m² (NEN 2580)
- Inhoud 447 m² (NEN 2580)
- Perceel 402 m³ (NEN 2580)
- Garage 31,9 m² (NEN 2580)
- Eengezinswoning, tussenwoning
- 3 woonlagen
- Bouwjaar 1965
- Energielabel C
- 4 slaapkamers
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (2019)
- Voortuin, achtertuin met stenen berging en achterom
- Ruime garage in de straat gelegen, afzonderlijk te koop
- Zeer goede locatie nabij internationale scholen, strand, winkels en openbaar vervoer en uitvalswegen
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- “As is, where is” clausule van toepassing
- Vraagprijs woning € 700.000,00 kosten koper
- Vraagprijs garage (31,9 m²) 24C: € 60.000,00 kosten koper (Parklaan 24E)
- Beschikbaar in overleg (kan snel)

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.