Hogerbeetsstraat

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen met een korte introductie waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet. Wij nemen dan contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

WELKOM IN WASSENAAR
Fantastisch gerenoveerd (2020) herenhuis van circa 160 m2 met heerlijk zonnige achtertuin gelegen pal op het zuiden, dus de hele dag wel ergens genieten van de zon! Verder zijn is er een royale woonkamer met open luxe keuken, 5 slaapkamers, 2 complete badkamers en een aparte wasruimte. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd (nieuwe vloeren, nieuw stucwerk, nieuwe keuken, badkamers etc.). Ook is de woning luxe gestoffeerd met nieuwe gordijnen en lampen. Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden, hele dag genieten van de zon!

LOCATIE
De woning is ideaal gelegen! In een hele leuke straat, om de hoek van het gezellige centrum van Wassenaar waar zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden en ook gezellige terrassen en restaurants. De Amerikaanse school is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en de Britse school in Voorschoten binnen 20 minuten fietsen. Wassenaar heeft ook een heerlijk strand met meerdere strandtenten en prachtige duinen voor een lekkere wandeling het gehele jaar door, te bereiken binnen 10 minuten met de auto. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid van de woning. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

INDELING
Leuke voortuin.

Begane grond:
Entree, ruime hal. Toilet met wastafel. Vanuit de hal zijn er openslaande deuren naar de woonkamer die een openhaard heeft en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe open keuken voorzien stenen aanrechtblad en van alle inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap).

Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het ZUIDEN. De tuin is zeer fraai aangelegd en heeft een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers. Nieuwe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel.

2e verdieping:
Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een leuke vide heeft. 2e badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en 3e toilet. Aparte wasruimte waar genoeg ruimte is voor een wasmachine en aparte droger.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning is 1931.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 160 m2
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Wasmachine en droger aanwezig
- Tuin op het zuiden dus de hele dag zon
- Vrijstaande schuur
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.200,00 excl. per maand
- Beschikbaar per direct