Voorstraat

WELCOME TO VOORSCHOTEN
In het gezellige centrum van Voorschoten ligt dit prachtige, volledig gerenoveerde monumentale pand van ca. 200 m2. Deze karaktervolle woning is voorzien van een royale woonkamer, een zeer riante woonkeuken met alle benodigde apparatuur, 3 slaapkamers, een studeerkamer en een moderne badkamer. In de gigantische tuin van ca. 160 m2 op het zuidwesten kan de hele dag genoten worden van de zon. In deze prachtige, unieke woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in!

VOORSCHOTEN
De woning is prachtig gelegen in het hart van Voorschoten. Alle winkels, restaurants en terrassen liggen op loopafstand.
Het prachtige recreatiegebied de Vlietlanden is nog geen tien minuten fietsen en het Wassenaarse strand ligt op 20 minuten fietsafstand. De British School ligt op loopafstand en de American school of The Hague in Wassenaar ligt op fietsafstand. Voorschoten is zeer centraal gelegen, zowel Den Haag, Leiden en Wassenaar zijn met de auto, bus of trein makkelijk en snel te bereiken. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (bus 45), het treinstation Voorschoten en uitvalswegen (A4, A44 en N44).

INDELING
Entree van de woning op straatniveau naar de hal.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een originele schouw en balkenstructuur. Tevens ligt er een prachtige houten vloer.
De woonkeuken is zeer riant opgezet en heeft een speelse indeling. De keuken is nieuw geïnstalleerd en is voorzien van een 5-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens en afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken kan de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, middels twee dubbele deuren betreden worden. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom en een schuur.

Tevens bevinden zich op deze verdieping een studeerkamer en thuisbioscoop / gameroom.
Aan de voorzijde bevindt zich een entree hal, hier is een separaat toilet met fonteintje gesitueerd alsmede een ingebouwde kast, waar de aansluiting van de wasmachine zich bevindt.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 zeer lichte, karakteristieke slaapkamers waar de balkenstructuur zichtbaar is.
De badkamer is voorzien van een regendouche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en design radiator.

De woning is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en originele details zijn behouden gebleven waar mogelijk.

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming gedeeltelijk middels vloerverwarming en warm water door middel CV combiketel (2022). Het bouwjaar van de woning is 1820.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 200 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- 3 slaapkamers
- Studeerkamer en gameroom
- Moderne badkamer
- 2 toiletten
- Luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Tuin van 160 m2 gelegen op het zuidwesten
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.250,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 1 oktober 2022