van Duvenvoordelaan 34

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN VOORBURG
Aan de Van Duvenvoordelaan in Voorburg bevindt zich deze volledig gerenoveerde en karaktervolle driedubbele bovenwoning van ca. 110 m². De woning combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. Authentieke details, zoals de originele en suite schuifseparatie, glas-in-loodramen, vaste kasten en karakteristieke schouw, zijn prachtig behouden gebleven en vormen een sfeervol geheel met de moderne afwerking. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne halfopen keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, twee toiletten en twee balkons op het noordoosten. Dankzij de hoogwaardige renovatie en de centrale ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en karaktervol wil wonen in een geliefde woonomgeving.

VOORBURG
De Van Duvenvoordelaan is gelegen in een rustige en karakteristieke woonwijk in Voorburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook het historische centrum van Voorburg, winkelcentrum Koningin Julianabaan en The Mall of the Netherlands zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Rotterdam, Delft en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
Eigen entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met separaat zwevend toilet met fonteintje.

De sfeervolle en suite woonkamer vormt het hart van de woning. De originele schuifseparatie met vaste kasten, de glas-in-loodramen en de authentieke schouw geven de woning een warme en karakteristieke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht.
De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte.
Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, voorzien van een praktische bergkast.

Tweede verdieping
Ruime overloop met een tweede separaat toilet.

Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het tweede balkon.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel.

Derde verdieping
De bovenste verdieping beschikt over een royale derde slaapkamer, die dankzij de dakramen aangenaam licht is en uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische ruimte waar de wasmachine opgesteld staat.

Tevens is er een separate fietsenberging van ca. 4 m2 die gedeeld wordt met de buren.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel B en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een cv-combiketel. De eerste verdieping is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het bouwjaar van de woning is 1938.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning van toepassing is. Een parkeervergunning kan eenvoudig worden aangevraagd bij de gemeente, afhankelijk van de geldende regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 110 m²
- Volledig gerenoveerd
- Gestoffeerd
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Karakteristieke en suite woonkamer met originele details
- Moderne halfopen keuken
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- 2 separate toiletten
- 2 balkons
- Vloerverwarming op de eerste verdieping
- Wasmachine aanwezig
- Gelegen op een uitstekende locatie
- Contract voor onbepaalde tijd, minimale huurperiode 12 maanden
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.500,00 exclusief per maand
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.