Koningin Wilhelminalaan

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website het formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met je op om te laten weten of je uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN VOORBURG - Sfeervol en ruim jaren 30 appartement voorzien van alle luxe en comfort. 
In de populaire wijk Voorburg Noord ligt dit deze mooie dubbele bovenwoning van ca. 145 m2 met heerlijk balkon en fantastisch dakterras gelegen op het Zuidwesten. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne half open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een luxe uitgevoerde badkamer.
De woning ligt aan een groene laan met brede trottoirs, fietspaden en parkeervoorziening voor de auto voor de deur. Voorburg Noord is een populaire wijk en in de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, een aantal gezellige koffiebars en goede (afhaal)restaurants te vinden. De locatie is daarnaast zeer centraal en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, tram en NS Station Laan van NOI/ NS station Voorburg bevinden zich op slechts 5 minuten lopen) en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A4, A13 en A12). Ook de winkelvoorzieningen aan het Koningin Julianaplein, het gezellige historische centrum van Voorburg (Herenstraat) en het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland (Westfield Mall of the Netherlands) zijn met de fiets of auto binnen 15 minuten te bereiken.
In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

VOORBURG
De woning is gelegen in de gezellige en mooie stad Voorburg, een knusse stad direct naast de grote stad Den Haag. Voorburg heeft zelf een gezellig historisch centrum, de Herenstraat. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (bakker, slager, groenteboer en slijterij) en ook hippe kledingwinkels, gezellige terrassen en restaurants. Sport- en tennisvelden en verschillende parken zijn hier te vinden.
Met de pas geopende Westfield Mall of The Netherlands heb je (op 6 minuten met de auto of 10 minuten fietsen) een unieke hotspot met flagshipstores, leisure en entertainment met internationale allure binnen handbereik. 

INDELING
Open portiek met trap naar de eerste verdieping. 

1e verdieping
Entree van het appartement met de meterkast en bergruimte onder de trap. Vaste trap naar de woonverdieping (2e verdieping). 

2e verdieping
Hal met toilet voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje. 
Ruime woon-/eetkamer ensuite met glas in lood schuifseparatie en vaste kasten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een karakteristieke erker met uitzicht over de prachtige brede laan. De ruime en lichte eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft twee openslaande deuren naar het balkon (over de volle breedte van de woning) op het zuidwesten met balkonkast. De half open moderne keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met grote oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en koffieapparaat. 
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 15 m² en een tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement van circa 9 m². De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van luxe inbouwkasten over de volle lengte van de kamer. Luxe badkamer voorzien van strak en modern tegelwerk, een ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel.

Trap naar de 2e woonlaag (3e verdieping). Ruime overloop. Slaapkamer van circa 17 m² met dakkapel en een slaapkamer van circa 13 m² met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een grote bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Deze woonlaag is compleet voorzien van een nieuwe parketvloer. Inpandige berging met opstelling CV ketel en aansluiting voor de wasmachine. De wasmachine blijft beschikbaar. Tot slot is vanuit de overloop het heerlijke zonnige dakterras te bereiken, ideaal voor zonaanbidders door de situering op het Zuidwesten.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en plafondisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning is 1931.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Voorburg. Bezoekers kunnen met parkeerschijf twee uur gratis parkeren. Doordeweeks na 18:00 gratis en in het gehele weekend gratis.

HIGHLIGHTS 
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 145 m2
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig Gestoffeerd
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van parketvloer
- Balkon aan de woonkamer gelegen op het zuidwesten
- Dakterras van ca. 35 m2 voorzien van tuinmeubelen en gelegen op het zuidwesten
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 4 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.150,- excl. per maand
- Beschikbaar per 1 september 2023