Groen van Prinstererlaan

**ENGLISH BELOW**

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet.

WELCOME TO VOORBURG
In het geliefde Oud Voorburg ligt dit charmante, goed onderhouden woonhuis van ca. 165 m2 met heerlijke tuin gelegen op het oosten. De woning beschikt over een riante woonkamer met moderne open keuken voorzien van alle apparatuur, 5 slaapkamers en 2 nette badkamers. In deze prachtige woning is het puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK - VOORBURG
De woning ligt in een van de mooiste lanen van Voorburg , op loopafstand van het Park Vreugd en Rust met daarin een kinderboerderij, speeltuin en tennisbanen. Ook diverse andere sportfaciliteiten (o.a. een zwembad) zijn dichtbij.
Binnen 5 minuten lopen ligt het pittoreske centrum van Voorburg met vele (boetiek) winkels en horecagelegenheden en elke zaterdag de markt. Een stad die dus veel te bieden heeft!

Wil je toch even naar de grote stad? Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken (Voorburg heeft een eigen station). Hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Voortuin met fietsenberging, entree woning met originele granito vloer. Gang met modern (2018) toilet en voorraadkast en trap naar eerste verdieping. Middels dubbele deuren toegang tot de sfeervolle woon/-eetkamer met veel natuurlijk lichtinval en originele glas-in-lood ramen. De moderne, open keuken (2018) met eiland en bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, grote oven, magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap). Tevens beschikt de keuken over veel bergruimte. De woonkamer biedt middels dubbele deuren toegang tot de gezellige tuin op het noord oosten.

Eerste verdieping: Overloop met modern, tweede toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede ruime slaapkamer en een derde kleine slaapkamer, welke kan dienen als kantoor. Nette badkamer met douche/ligbad, handdoekradiator en twee wasbakken.

Tweede verdieping: Riante overloop met wasmachine- / drogeropstelling. Vierde slaapkamer aan de voorzijde en vijfde slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en trap naar verhoogd slaapgedeelte. Tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafel.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning is 1929.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 165 m2
- Energielabel C
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van diverse originele stijldetails, zoals glas in lood, paneeldeuren en granito vloeren
- Gestoffeerd
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Tuin van ca. 30 m2 gelegen op het oosten
- Voortuin met privé berging
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.250,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 1 augustus 2023


**************


INTERESTED?
Are you interested in this property? Then it is best to send us an email in which you introduce yourself and explain what kind of work you do.

WELCOME TO VOORBURG
This charming, well-maintained house of approx. 165 m2 with a lovely garden facing east is located in the popular area Oud Voorburg. The house has a spacious living room with modern open kitchen with all appliances, 5 bedrooms and 2 neat bathrooms. Living in this beautiful home it is pure joy. So don't wait any longer and schedule a viewing today.

DISTRICT – VOORBURG
The house is located in one of the most beautiful avenues in Voorburg, within walking distance of the Vreugd en Rust Park, which includes a petting zoo, playground and tennis courts. Various other sports facilities (including a swimming pool) are also nearby.

Within a 5-minute walk is the picturesque center of Voorburg with many (boutique) shops and restaurants and the market every Saturday. A city that has so much to offer!

Do you still want to go to the city? The old center of The Hague can be reached by bike within 10 minutes (Voorburg has its own station). Here you will find museums, theaters, cinemas, a large shopping street with countless nice shops, many restaurants and a vibrant nightlife. Conveniently located in relation to all roads (A12 and N44).

LAYOUT
Front garden with bicycle shed, entrance house with original granito floor. Corridor with toilet (2018) and pantry and stairs to the first floor. Through double doors access to the attractive living/dining room with lots of natural light and original stained glass windows. The modern, open kitchen (2018) with kitchen island and bar is equipped with various built-in appliances (refrigerator, freezer, dishwasher, Quooker, large oven, microwave, 5-burner gas stove and extractor hood). The kitchen also has plenty of storage space. The living room offers access to the lovely garden on the north east through double doors.

First floor
Landing with second toilet. The largest bedroom is located at the back of the house. At the front of the house is a second spacious bedroom and a third small bedroom, which can serve as an office. Neat bathroom with shower/bath, design radiator and double sink.

Second floor
Spacious landing with washer / dryer setup. Fourth bedroom at the front and fifth bedroom at the rear with skylight and stairs to the sleeping area. Second bathroom with shower, third toilet and sink.

INSULATION AND HEATING
The energy label is C. Fully equipped with double glazing. Heating and hot water through CV combi boiler. Year of construction of the house is 1929.

PARKING
Located in a free parking area so no permit is required.

HIGHLIGHTS
- Living area approx. 165 m2
- Energy label C
- Fully equipped with double glazing
- Equipped with various original style details, such as stained glass, panel doors and granito floors
- Upholstered
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 3 toilets
- Modern kitchen with all appliances
- Fully equipped with parquet floor
- Washing machine and dryer available
- Front yard with private storage
- Garden of approx. 30 m2 located on the east
- Great location
- Not suitable for students/sharers
- Contract for an indefinite period, minimum 12 months
- Pets in consultation
- Smoking not allowed
- 1 month deposit
- Rental price € 3,250.00 excl. per month
- Available from August 1, 2023