Nieuwe Binnenweg 156 B

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN ROTTERDAM
In de levendige wijk Oude Westen ligt deze mooie en volledig gerenoveerde woning van ca. 70 m². Deze moderne woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig geheel van vier volledig gerenoveerde appartementen en is gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, thuiswerken of het creëren van een extra logeer- of hobbyruimte. De combinatie van de moderne afwerking, de lichte leefruimtes en de centrale ligging maakt dit een heerlijke stadswoning.

WIJK
De woning is gelegen aan de Nieuwe Binnenweg, in de levendige en karakteristieke wijk het Oude Westen, onderdeel van Rotterdam Centrum. Deze populaire stadswijk staat bekend om de veelzijdige mix van wonen, winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn veel dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden. Supermarkten en winkels liggen in de directe omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum van Rotterdam gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar is. Ook zijn er volop mogelijkheden om te genieten van restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Rotterdam Centraal ligt op korte fietsafstand en ook diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich in de omgeving. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eveneens snel bereikbaar. Kortom: wonen aan de Nieuwe Binnenweg betekent wonen op een centrale en levendige locatie, met het beste van Rotterdam binnen handbereik.

INDELING
Eerste verdieping
De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping en komt uit in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is splinternieuw en compleet uitgevoerd. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De open opstelling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon. Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ligt aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

De moderne en frisse badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een separaat zwevend toilet met fonteintje. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de wasmachine kan worden opgesteld.

De woning is volledig nieuw en nog nooit eerder bewoond. Alles is met zorg gerealiseerd en afgewerkt in een moderne en eigentijdse stijl.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het bouwjaar van de woning is 1888 en is volledig gerenoveerd in 2026.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 70 m2
- Energielabel A
- Volledig gerenoveerd in 2026
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Volledig voorzien van pvc-vloer
- Balkon
- Goede locatie
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.350,00 excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.