Steenvoordelaan

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet etc. Dit kan uiterlijk tot donderdag 17 november 2022 12.00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor vrijdag 18 november 2022, 12.00 uur.

WELCOME TO RIJSWIJK
Ruim opgezet, uitstekend onderhouden en direct te betrekken 3-kamer appartement (circa 85 m2) met zonnig balkon, gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw en privé berging op de 2e etage. Dit prachtige appartement beschikt o.a. over een riante woon-/eetkamer met luxe open keuken, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en hoekdouche. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in!

WIJK – Artiestenbuurt
De woning maakt deel uit van het verzorgde en modern vormgegeven complex "Prinsenhof". Bogaard wilde dat Rijswijk een stedelijke uitstraling zou krijgen. Een skyline moest hiervoor zorgen. Daarom kwamen in de Artiestenbuurt veel portiekwoningen en flats te staan, met daartussen groen en ruimte. Het winkelcentrum van Rijswijk, "In de Bogaard", ligt aan de rand van dit complex. Iedere donderdag is er op het aangrenzende Bogaardplein een markt en 2 keer per jaar vindt er een kermis plaats. Ook het Gemeentehuis van Rijswijk is gevestigd op het Bogaardplein.

BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend te noemen. Het NS station, bus-en tramverbindingen liggen op steenworp afstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A12 & A13.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten, representatieve entree op de begane grond met brievenbussen, videofoon, lift en/of trapopgang naar de 2e woonlaag.

2e verdieping:
Entree woning: ruime, L-vormige hal voorzien van lichte stenen vloer, stijlvolle lambrisering en toegang tot alle overige vertrekken.

Middels 2 openslaande, glazen deuren heeft u toegang tot de riante en lichte woon-/eetkamer met stijlvolle open keuken. De wanden zijn recentelijk opnieuw geschilderd in sfeervolle kleurstelling en de stenen vloer is keurig doorgelegd vanuit de hal. De keuken met kookeiland is voorzien van een prachtig natuurstenen werkblad en de navolgende "Siemens" inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over het Bogaardplein.

Het appartement telt 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer met laminaatvloer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ruime garderobekast. De volledig, stijlvol betegelde badkamer beschikt over een modern bad meubel met dubbele wastafel, een ruime hoekdouche en een ligbad. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger. De separate toiletruimte met fonteintje is eveneens volledig betegeld in dezelfde stijl.

Ruime berging op de 2e etage. Gezamenlijke fietsen/scooter berging op de begane grond.

ISOLATIE
Het Energielabel is B. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. Het bouwjaar van de woning is 2001.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Rijswijk. Kosten zijn circa € 50,00 per jaar.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
- Woonoppervlak ca. 85 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Apart toilet
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (Siemens)
- Volledig voorzien van marmeren vloeren en laminaat
- Wasmachine aanwezig
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Lift aanwezig
- Goede locatie aan de rand van winkelcentrum ''In de Boogaard''
- Contract voor maximaal 2 jaar, intentie tot verlenging
- Roken niet toegestaan
- Voorschot water € 30,- p.m.
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.300,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 2 januari 2023