Mgr P.J. Willekenslaan 103

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN RIJSWIJK
Gelegen in het groen, op een populaire locatie in Rijswijk, vindt u deze ruime en gestoffeerde maisonnette van ca. 140 m² met twee balkons en vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een royale L-vormige woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken, een aparte wasruimte en een nette badkamer met bad/douche. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze charmante woning te bezichtigen!

RIJSWIJK
In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en treinstation) bevindt zich op loopafstand en zorgt voor snelle verbindingen richting Den Haag, Delft en omliggende gebieden. Met de auto zijn de uitvalswegen (A4, A12 en A13) snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag en het strand zijn binnen korte tijd te bereiken. Ook liggen de internationale organisaties EPO en Shell vlakbij. Kortom een uitstekende locatie.

INDELING
Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de vierde verdieping.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst in de woning komt u in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en geeft de woning een open en uitnodigend karakter. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gasfornuis met oven en afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime kamer, ideaal als werk-, studeer- of logeerkamer. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Hier treft u de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast met vaste wastafel. Eén van de andere slaapkamers heeft eveneens een eigen wastafel en een grote garderobekast (blijft achter), wat deze kamer extra praktisch maakt, bijvoorbeeld voor gasten of oudere kinderen. Kinderkamers er nog een kleine kamer die uitstekend geschikt is als kantoor of kinderkamer. Verder is er een aparte wasruimte met wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich ook een pantry met een klein koelkastje voor extra gemak. De nette en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad (met douche) en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede separaat toilet met fonteintje.
Tot slot beschikt de woning over een privéberging in de onderbouw van het gebouw en toegang tot een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van boiler. Het energielabel is D. Bouwjaar appartement is 1962.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN EN WATER
Huurder betaalt een voorschot van € 240,00 voor stookkosten en water. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden. Huurder betaald dus alleen het werkelijk verbruik en de kosten daarvoor.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Rijswijk kost ongeveer € 75,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. Tussen 0.00 uur en 18:00 uur is het vrij parkeren.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 140 m2
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd (enkele meubelstukken blijven achter)
- Nette keuken voorzien mooi fornuis met koelkast, vriezer en combimagnetron
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Volledig voorzien van houten vloer
- KPN glasvezelaansluiting aanwezig
- Wasmachine en droger aanwezig in aparte wasruimte
- 2 balkons gelegen op het Noordoosten en Zuidwesten
- Fijne, groene, centrale maar toch rustige locatie
- Privé berging in ondergelegen kelder
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.400,00 excl. per maand
- Voorschot stookkosten en water € 240,00 per maand
- 2 maanden waarborgsom
- Beschikbaar per 1 maart 2026

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.