Laan van Beens

WONEN EN GENIETEN
In Rijswijk aan de Vliet in de volledig gerenoveerde Residentie Leeuwendael ligt dit schitterende nieuw opgeleverde appartement van ca. 135 m2. De woning is volledig gemeubileerd en stijlvol ingericht en beschikt over 2 royale slaapkamers, een moderne open keuken met eiland, luxe badkamer en eigen parkeerplaats. Verder heeft dit appartement een terras (ZW) waar de hele middag van de zon kan worden genoten!

In dit prachtige appartement is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in!

RIJSWIJK
Het appartementencomplex ligt op 5 minuten fietsen van het sfeervolle en gezellige oude centrum van Rijswijk, waar zich een variëteit aan winkels, restaurants en supermarkten bevinden. Het centrum van Voorburg en Voorburg station liggen eveneens op 5 minuten fietsen en ook winkelcentrum in de Boogaard kan binnen 15 minuten met de fiets bereikt worden. Daarnaast heeft het een zeer centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen tussen Den Haag, Delft en Rotterdam. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (tram 1, 15). Ten slotte vindt u hier diverse groenvoorzieningen en sportfaciliteiten in de buurt.

INDELING
Afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats. Fraai aangelegd privé parkje, alleen toegankelijk voor bewoners.

Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau, lift en trap. Toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Entree, gang welke toegang biedt tot alle vertrekken.
De heerlijke, ruime woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Tevens kan vanaf de woonkamer het terras (ZW) met uitzicht op de Vliet worden betreden middels openslaande deuren. De moderne, open keuken met kookeiland en bar is voorzien van ingebouwde apparatuur (koelkast, vriezer, Bora kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser). Ook beschikt de keuken over veel bergruimte.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers met uitzicht op het privé park aan de achterkant. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloop douche, zwevend toilet en designradiator.
In de gang bevinden zich tevens een aparte inpandige berging met wasmachineopstelling en separaat gastentoilet met fonteintje.

Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats en een privé berging op de begane grond, met voldoende ruimte om een fiets te stallen. Er is eveneens een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel.
Bouwjaar van het complex is 1999 en is in zijn geheel gerenoveerd in 2020.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN EN ELEKTRICITEIT
Huurder betaalt een voorschot van € 120,00 voor stookkosten en elektriciteit. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaald dus alleen wat die gebruikt heeft.

PARKEREN
Er is een vaste parkeerplaats aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 135 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Luxe keuken met eiland voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten
- Goede locatie
- Eigen parkeerplaats
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Tijdelijk contract van maximaal 2 jaar
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Voorschot gas en elektriciteit € 120,00 p.m.
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.250,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 15 juli 2021