Hofweegenstraat

WELCOME TO THE HAGUE - VRIJSTAANDE VILLA AAN HET WATER
In een zeer gewilde, kindvriendelijke straat in Nootdorp ligt deze sfeervolle, uitstekend onderhouden vrijstaande villa van circa 230 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterkant een gezellige royale woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, met openslaande deuren naar de achtertuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Er zijn 5 slaapkamers, 2 complete badkamers, een wasruimte en 3 toiletten. Tevens is er een garage aanwezig.

LOCATIE
De woning is centraal gelegen in Nootdorp in een rustige, vriendelijke straat, in de nabijheid van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen A4, A13 en A12. De Britse school is binnen 10 minuten te bereiken. Ook de stad Den Haag is binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Kortom, een uitstekende ligging.

ACHTERTUIN
De zonnige achtertuin van circa 150 m² is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. Deze tuin is tevens gelegen aan het water, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin is een gezellige overkapping waar u kunt genieten van de tuin, zelfs als het regent.

INDELING
Zonnige voortuin op het zuidwesten met oprit en toegang tot de GARAGE.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn er openslaande deuren naar de royale woonkamer.
Gezellige en lichte woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van alle inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap). Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel.

2e verdieping:
Overloop, wasruimte voorzien van wasmachine en droger. Er zijn 2 ruime slaapkamers.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel. De woning is gebouwd in 2008.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De woning is gelegen in een vrij parkeergebied, dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 230 m²
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Tuin van 150 m² gelegen op het oosten.
- Voorzien van garage
- Uitstekende locatie
- Tijdelijk contract voor maximaal 2 jaar
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.600,00 per maand, exclusief kosten.
- Beschikbaar per 01 december 2023.