Dokter Van Ledestraat

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Dit kan uiterlijk tot vrijdag 12 januari 2024 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk voor vrijdag 12 januari 2024 17:00 uur. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN LEIDSCHENDAM - DEN HAAG
Dit ruime volledig gemeubileerde appartement, met een oppervlakte van ca. 100 m2 biedt een comfortabele en gezellige woonruimte. Het appartement heeft een moderne open keuken compleet ingericht met alle benodigde apparatuur. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers, een ruime en luxe badkamer met lig-zitbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en design handdoekenradiator.
Een extra voordeel van dit appartement zijn de twee balkons, elk met een andere oriëntatie. Eén op het noorden, ideaal voor verkoeling op warme zomerdagen, en de andere op het zuiden, perfect om van de zon te genieten.
Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee vaste parkeerplaatsen.
Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze mooie woning te bekijken!

LOCATIE – Leidschendam
Historisch, gemoedelijk, waterrijk, kleinschalig, gezellig, bruisend: het zijn slechts enkele van de vele goede kenmerken van Leidschendam. De winkelrijke Damlaan, het centraal gelegen Damplein, het historische/overbekende sluiscomplex en de historische Venestraat vormen het oude hart van Leidschendam waar winkels, dienstverlening, horeca, recreatie en evenementen op unieke wijze samenkomen. De woning is gelegen op minder dan 8 minuten lopen van dit pittoreske centrum van Leidschendam. Het centrum van Den Haag is in 15 minuten met de auto goed bereikbaar. Op 5 minuten rijden is the Mall of the Netherlands gelegen, een geheel vernieuwde en compleet overdekte winkelcentrum met bioscoop en diverse horeca gelegenheden. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol Airport. Openbaar vervoer, op loopafstand stopt (bus en tram aan de straat en de metro/randstadrail op minder dan 1 km lopen. Kortom een toplocatie!

INDELING
Afgesloten entree met brievenbussen. Lift en trappenhuis, toegang tot de eigen berging. Deze berging biedt ruimte voor stalling van 2 fietsen en is voorzien van grote opbergkasten en heeft over de volledige lengte wandplanken aan de muur.
Via de bergingen is er toegang tot het afgesloten, overdekte parkeerterrein met privé parkeerplek. De tweede parkeerplek is buiten aan de voorzijde van het gebouw op het privé parkeerterrein.

3e verdieping
De galerij biedt toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten, schuin tegenover de woning. Er is een tweede bergkast aanwezig op deze verdieping.

Entree, gang met grote gangkast voor jassen/schoenen, een meterkast en toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje.

De riante woon/eetkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt toegang tot het tweede balkon op het noorden met heerlijk weids uitzicht.

De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals inbouw koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven/magnetron en nieuwe inductie kookplaat met afzuigkap.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De grote slaapkamer is voorzien van een elektrisch verstelbaar tweepersoonsbed van Auping en zeer ruime garderobekasten.

De nette, ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een heerlijk zit-ligbad, een ruime inloopdouche en design radiator.

Ten slotte is er in de gang een ruime bergkast met wasmachine/droger.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is in aanvraag maar verwacht wordt energielabel A. Volledig voorzien van dubbele beglazing en gevelisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 2001.

PARKEREN
Er zijn twee vaste parkeerplaatsen aanwezig. Een overdekte parkeerplaats aan de achterzijde en een parkeerplaats aan de voorzijde op het open privé parkeerterrein.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 100 m2
- Energielabel in aanvraag, maar verwacht wordt een A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd (meubels kunnen iets afwijken van de foto's)
- 2 slaapkamers
- 1 ruime badkamer
- 1 toilet
- Moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaat
- Wasmachine en droger aanwezig
- Balkon gelegen op het zuidwesten en een balkon gelegen op het noordoosten
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.650,00 excl. per maand
- Inclusief servicekosten
- Inclusief 2 parkeerplaatsen
- Per direct beschikbaar