Dokter Van Ledestraat

WELKOM IN REGIO DEN HAAG
Op de grens van Voorburg en Leidschendam ligt dit ruime en comfortabele appartement van 83 m2. Het appartement is gelegen op de achtste verdieping met fantastisch uitzicht en beschikt over 2 heerlijke balkons op het noordoosten en het zuidwesten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Volledig voorzien van dubbele beglazing en energielabel A. Tevens beschikt over een eigen berging en parkeerplaats op het afgesloten terrein. Word jij de nieuwe eigenaar van dit heerlijke appartement?

LOCATIE – Leidschendam
Historisch, gemoedelijk, waterrijk, kleinschalig, gezellig, bruisend: het zijn slechts enkele van de vele goede kenmerken van Leidschendam. De winkelrijke Damlaan, het centraal gelegen Damplein, het historische/overbekende sluiscomplex en de historische Venestraat vormen het oude hart van Leidschendam waar winkels, dienstverlening, horeca, recreatie en evenementen op unieke wijze samenkomen. De woning is gelegen op minder dan 8 minuten lopen van dit pittoreske centrum van Leidschendam. Het centrum van Den Haag is in 15 minuten met de auto goed bereikbaar. Op 5 minuten rijden is the Mall of the Netherlands gelegen, een geheel vernieuwde en compleet overdekte winkelcentrum met bioscoop en diverse horeca gelegenheden. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol Airport. Kortom een toplocatie!

INDELING
Afgesloten entree met brievenbussen. Lift en trappenhuis, toegang tot de eigen berging.
Via de bergingen wordt ook het afgesloten, overdekte parkeerterrein met privé parkeerplek betreden.

Achtste etage:
De galerij biedt toegang tot het ruime terras aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten, tegenover de voordeur van de woning.

Entree, gang met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje.

De riante woon/eetkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt toegang tot het tweede balkon op het noordoosten met heerlijk weids uitzicht.

De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur (2020), zoals inbouw koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven/magnetron en inductie kookplaat met afzuigkap.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De grote slaapkamer beschikt over een kledingkast.

De nette, ruime badkamer is voor zien van wastafel en douchecabine.

Ten slotte is er in de gang een ruime bergkast met wasmachine/droger.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing en gevelisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 2001.

PARKEREN
Vaste parkeerplaats aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 317 appartementen en het beheer is uitbesteed aan VvE Arcade. De servicekosten bedragen momenteel € 210,35 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 83 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 279 m2 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van muurisolatie
- Voorzien van dakisolatie
- 2 slaapkamers
- Ruime badkamer
- Separaat toilet met fonteintje
- Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaat
- 2 Balkons gelegen op het noordoosten en het zuidwesten
- Goede locatie
- Vaste parkeerplaats
- Privé berging
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 210,35 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Vraagprijs € 334.500 K.K.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen