Willem van Outhoornstraat 109

**ER KAN HELAAS NIET MEER GEREAGEERD WORDEN OP DEZE WONING**

WELKOM IN DEN HAAG
In het populaire Bezuidenhout ligt dit lichte, volledig gemeubileerde appartement van ca. 90 m2. De woning beschikt over een riante woonkamer, moderne woonkeuken, 2 slaapkamers en nette badkamer. Op het balkon, gelegen op het zuidoosten, kan heerlijk van de zon worden genoten.

Let op: Verhuur van deze woning vindt plaats op basis van de Leegstandswet, omdat de woning na de genoemde huurperiode gerenoveerd zal worden. De huurovereenkomst is tijdelijk en eindigt automatisch op de einddatum, zonder recht op huurbescherming. Tevens kan verhuurder de huur op elk moment opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden. De vergunning is reeds verleend door de gemeente.
Beschikbaar van 1 september 2025 t/m 31 maart 2026.

WIJK – Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde en populaire wijk Bezuidenhout in het centrum van Den Haag. Hier vind je de gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen.
Dankzij de nabijheid van het centraal station en openbaar vervoer (tram 2, 3, 4, 6, bus 24, 34, 44, 45) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12, N44).

INDELING
Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement naar de hal met bergruimte.

Tweede verdieping
De gang biedt toegang tot alle vertrekken.

De riante lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht en voorzien van een SONOS systeem. De originele glas-in-lood ramen geven de ruimte een authentiek karakter.
De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De vaste tafel aan het spoeleiland is het ideale plekje om te ontbijten. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer, eveneens met glas-in-loodramen, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang aan de fijne badkamer. Deze is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en design radiator. In de aparte wasruimte, net buiten de badkamer, staat de wasmachine opgesteld. Hier is tevens extra bergruimte.
De tweede kamer is momenteel ingericht als thuiskantoor. Via deze kamer kan eveneens het balkon bereikt worden.

In de gang bevindt zich verder nog een ruim separaat toilet met fonteintje.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel HR-combiketel. Bouwjaar van het appartement is 1930.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HUISVESTINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 67.366,- voor een eenpersoonshuishouden en € 89.821,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het afgelopen jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op zodat we je kunnen helpen.

HIGHLIGHTS
- Tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet (vergunning verleend)
- Huisvestingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 90 m²
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Ruime woonkeuken voorzien van alle apparatuur
- 2 slaapkamers
- Nette badkamer
- Volledig voorzien van laminaat
- Wasmachine aanwezig
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Uitstekende locatie
- Energielabel is in aanvraag
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Bij vertrek professionele schoonmaak verplicht
- Huurprijs € 933,00 p.m. excl. en € 50,00 p.m. stoffering/meubilering
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar van 1 september 2025 t/m 31 maart 2026

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.