Westduinweg

WELCOME TO THE HAGUE
In de populaire wijk Geuzen- en Statenkwartier op een steenworp afstand van de haven ligt dit mooie, volledig gemeubileerde appartement van ca. 70 m2 met heerlijk dakterras gelegen op het noordwesten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een moderne, halfopen keuken en een nette badkamer. Deels voorzien van dubbel glas en houten vloeren. Hier wil je wonen en genieten!

WIJK – Geuzen- en Statenkwartier
De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en zeer populaire wijk Geuzenkwartier, grenzend aan het Statenkwartier; twee wijken tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, een zeer geliefde ligging. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ op korte afstand met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 5 minuten fietsen, een echte aanrader! De immer gezellige tweede Haven om de hoek daarin niet te vergeten met al zijn gezellige restaurants. Het Geuzen- en Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar ook bij Expats. Er bevinden zich in de buurt veel ambassades en internationale organisaties.

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 61.148,- voor een eenpersoons huishouden en € 77.521,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt alleen naar het belastbare inkomen van de maanden van het huidige jaar. Op basis hiervan zullen ze een schatting maken voor het jaarinkomen. Twijfel je? Neem dan contact op met de gemeente Den Haag (bereikbaar op werkdagen tussen 09.00 - 11.00 op nummer 070 35 34 037).

INDELING
Open portiek, trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Entree woning, hal met toegang tot de vertrekken, separaat toilet.

De riante ensuite woonkamer is voorzien van authentiek glas-in-lood en originele schouwen. Tevens bevindt zich hier ingebouwde kastruimte. De sfeervol ingerichte woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanaf de eetkamer wordt middels de dubbele deuren het riante dakterras betreden. Hier kan heerlijk van de middagzon genoten worden.

De moderne half open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, ruime oven, ingebouwde vaatwasser en Smeg koelkast/vriezer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van glas-in-lood. De tweede slaapkamer bevindt zich achter de badkamer en is ingericht als kastenkamer. Deze kan ook dienen als thuiskantoor. Vanuit deze kamer kan ook het dakterras betreden worden.

De badkamer met moderne kleurstelling is voorzien van inloopdouche, stijlvolle wastafel met meubel en wasmachine met aparte droger.

ISOLATIE EN VERWARMING
Deels voorzien van dubbele beglazing, voorzien van muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning appartement 1934.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 70 m2
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- Nette badkamer
- Separaat toilet
- Moderne, halfopen keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Wasmachine en droger aanwezig
- Riant dakterras van ca. 30 m2 op het noordwesten
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.425,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 1 juli 2022