Van Trigtstraat

WONEN EN GENIETEN
In het hart van het mooie Benoordenhout vindt ligt dit leuke, volledig gemeubileerde appartement van ca. 95 m2. De woning heeft een lichte eetkamer en een heerlijke ruime woonkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een nette keuken. Op het riante balkon (ca. 7 m2), gelegen op het zuidwesten, kan van 's middags tot zonsondergang van de zon worden genoten. De perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen!

WIJK – Benoordernhout
Het Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe, groen en kindvriendelijk karakter. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vindt je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes.
Wilt u rustig wandelen of hardlopen en genieten van de natuur? Landgoed Clingendael ligt op loopafstand. Met zijn prachtige natuur, kronkelende wandelpaden en grote speelvelden is het landgoed een fantastische plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad. Er is zelfs een kinderboerderij en een bijenboerderij! Het pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin, die slechts enkele weken per jaar open is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk. Ook het Haagse bos is vlakbij, een prachtig bosrijk park en de residentie van de koninklijke familie.
Er zijn veel goede scholen in de omgeving, waaronder de Internationale School en een Montessorischool.

BEREIKBAARHEID
De woning heeft een geweldige ligging, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Den Haag. Hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraten met talloze leuke winkels, vele restaurants en het bruisende uitgaansleven.
Scheveningen met zijn stranden, restaurants, bars en diverse uitgaansgelegenheden is met de fiets in 15 minuten te bereiken.
Door de nabijheid van het openbaar vervoer (bus 23, 29 en 90) is reizen in en om Den Haag snel en efficiënt. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A12, N44).

INDELING
Beveiligde entree met bellentableau en brievenbussen op straatniveau, trap naar tweede verdieping.

Entree van het appartement in een ruime hal met mooie houten vloeren. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en is middels en suite schuifdeuren te scheiden van de woonkamer. Via de eetkamer is het zonnige balkon op het zuidwesten te betreden. Het balkon is voorzien van een opbergkast.
De nette keuken is voorzien van een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanaf de keuken wordt het balkon betreden.

De woning heeft 2 slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt zowel toegang tot de badkamer als het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en kan deel uitmaken van de woonkamer door de dubbele schuifdeuren te openen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Hier staat ook de wasmachine.
In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Er is tevens een privé berging in de onderbouw.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
Het pand is gebouwd in 1957.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca. 95 m2
- Volledig gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- Nette badkamer
- Zonnig balkon (ZW)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Geweldige locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten / woningdelers
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Roken is niet toegestaan
- Geen huisvestingsvergunning nodig
- Huur € 1.450, - p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar