WONEN EN GENIETEN - ROYALE 3 DUBBELE BOVENWONING
Wij hebben een ontzettend leuke 3-dubbele bovenwoning in de verkoop, gelegen in de zeer populaire en trendy wijk Zeeheldenkwartier. De woning heeft een royale woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Verder heeft de woning 2 ruime en zeer zonnige balkons gelegen op het zuid westen, dus heerlijk genieten van de zon! Hier wil je wonen en genieten.
WIJK - Zeeheldenkwartier
In een rustige straat gelegen in de populaire en trendy wijk Zeeheldenkwartier, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (AH XL en diverse delicatessenwinkeltjes) vindt u om de hoek en ook trendy restaurants en winkeltjes zijn vlakbij te vinden.
De nabijheid van het oude centrum en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer maakt het een gewilde wijk om te wonen. Ook het strand is met het openbaar vervoer en per auto met 10 minuten te bereiken. De diverse uitvalswegen, A4, A12 zijn snel bereikbaar. Kortom, een uitstekende locatie.
INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en trap.
1e verdieping:
Overloop, garderobe, ruime toilet met wastafel.
Royale, lichte woonkamer met een gezellig woongedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde waar zich ook de moderne open keuken bevindt voorzien van alle inbouw apparatuur koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en quooker. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het heerlijke balkon waar u de hele dag van de zon kan genieten (11 uur tot circa 20 uur).
2e verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook openslaande deuren naar het ruime balkon gelegen op het zuid westen. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, designradiator en 2e toilet.
3e verdieping: via vaste trap bereikbaar.
Ruime, lichte zolderkamer welke geïsoleerd is en waar zich ook een keukenblokje bevind. Ook hangt hier de CV combiketel. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als slaapkamer of werk/hobbyruimte.
ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2005. Woning is gebouwd in 1900.
PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.
VERENENING VAN EIGENAREN
Het betreft kleine actieve VVE met 2 appartementen. De servicekosten bedragen momenteel € 50,00 per maand maar de VVE is voornemens deze op korte termijn te verhogen. Ze doen het beheer zelf en ze zij bezig met het opzetten van de gezamenlijke opstalverzekering.
HIGHLIGHTS
• Woonoppervlakte (NEN 2580) 149,70 m2
• Inhoud 537 m3
• Buitenruimte in totaal 16 m2 (bestaande uit 2 balkons)
• Volle eigendom
• Energielabel D
• Bouwjaar 1900
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van CV-combiketel 2005
• Volledige buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
• Goed onderhouden
• 4 slaapkamers
• 1 complete badkamer
• Zeer populaire locatie
• Beschikbaar in overleg
• Vraagprijs € 550.000 K.K.
99m²
3
slaapkamer(s)
Gestoffeerd
