Van Boetzelaerlaan

WONEN EN GENIETEN
In de zeer populaire wijk Statenkwartier ligt dit sfeervolle, royale tussenherenhuis van maar liefst 240m2 met achtertuin van 60m2 gelegen op het zuid oosten, heerlijk genieten van de zon.
De woning is goed onderhouden en voorzien van veel originele details o.a. marmeren vloer en glas-in-lood in hal en stenen schouwen in woonkamer. Verder is er een royale woon- en eetkamer en-suite, ruime moderne keuken met alle inbouwapparatuur, 6 slaapkamers 2 complete badkamers, laundryroom en veel bergruimte (incl. kelder).
Volledig voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming (Evohome slimme thermostaat, temperatuurregeling individueel per kamer). EEN ECHTE FAMILIEWONING OP EEN GEWELDIGE LOCATIE!

WIJK – Statenkwartier
De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en zeer populaire wijk Statenkwartier een wijk tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, een zeer geliefde ligging. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 10 minuten fietsen, een echte aanrader! Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar ook bij Expats. Er bevinden zich in deze wijk veel ambassades en Internationale organisaties.

BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar.
Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond:
Entree via vestibule met originele marmeren vloer, gevolgd door ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje en bergkast. Toegang tot kelderruimte.
Zeer royale woonkamer en-suite met de zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin van 60 m2 die gelegen is op het zuid oosten (bijna de hele dag de zon van de ochtend tot 4 uur in de middag)
Moderne ruime keuken voorzien van alle inbouwapparatuur koelkast (met vriesdeel), vaatwasser, combi magnetron/oven (allemaal nieuw 2020), gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, toilet. Ruime lichte badkamer voorzien van whirlpool ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. 3 slaapkamers waarvan 2 hele ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde die via een schuifdeur open te maken is of juist te sluiten.

2e verdieping:
Overloop, toilet, 2 ruime slaapkamers, ook weer met een tussenseparatie. Kleine zijkamer nu in gebruik als inloopkast.
2e complete badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel. Toegang tot groot balkon over de breedte van het huis.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2008. Woning is gebouwd in 1915.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHT OP EEN RIJTJE
- Woning wordt gestoffeerd opgeleverd, gemeubileerd tegen meerprijs
- Woning is goed onderhouden
- Woonoppervlak van 240 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gehele trappenhuis (incl. 3 kamers) is nieuw gestoffeerd
- Maar liefst 6 slaapkamers
- 2 mooie badkamers
- CV combiketel (2008, Daalderop kwaliteitsketel)
- Voorzien van Evohome, deze regelt de temperatuur voor elke kamer afzonderlijk en mobiel via WIFI.
- Achtertuin van 60 m2 gelegen op het ZUID OOSTEN
- Balkon op het zuid oosten
- Uitstekende locatie!
- Huurperiode minimaal 1 jaar
- Waarborgsom 1 maand huur
- Oplevering per 1 november 2020