Van Alkemadelaan 309

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Aan de statige Van Alkemadelaan bevindt zich dit royale, volledig gemeubileerde dubbele bovenhuis van ca. 130 m². De woning combineert de karakteristieke charme van de jaren '30 met het comfort van nu. Authentieke elementen, zoals de originele en suite schuifseparatie met glas-in-loodramen, vaste kasten en de sfeervolle open haard, geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een vernieuwde halfopen keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en twee balkons. Dankzij de royale indeling, het vele daglicht en de uitstekende ligging is dit een ideale woning voor gezinnen of professionals die comfortabel willen wonen in een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag.

WIJK – BENOORDENHOUT
De Van Alkemadelaan is gelegen in het populaire Benoordenhout, een groene en karakteristieke woonwijk die bekendstaat om haar brede lanen, statige woningen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook de gezellige Van Hoytemastraat, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Voor ontspanning liggen Park Clingendael, het Haagse Bos, de duinen en het strand van Scheveningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en N44 zijn zowel het centrum van Den Haag als steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
Eigen entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.

De sfeervolle en suite woonkamer is voorzien van de originele schuifseparatie met karakteristieke glas-in-loodramen, vaste kasten, een open haard en een originele schouw. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat beschikt over een praktische bergkast.
De vernieuwde halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden directe toegang tot het tweede balkon.

De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel vloerverwarming en de wasmachine. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat zwevend toilet met fonteintje.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel C en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een cv-combiketel. Het bouwjaar van de woning is 1937.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning van toepassing is. Een parkeervergunning kan eenvoudig worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag, afhankelijk van de geldende regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 130 m²
- Volledig gemeubileerd
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gerenoveerd
- Karakteristieke en suite woonkamer met originele glas-in-loodramen, vaste kasten en open haard
- Vernieuwde halfopen keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- 2 balkons
- Wasmachine aanwezig
- Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer, duinen en strand
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Contract voor onbepaalde tijd, minimale huurperiode 12 maanden
- Huurprijs € 2.700,00 excl. per maand
- Waarborgsom 1 maand huur
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.