Van Alkemadelaan 181

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Aan de prestigieuze Van Alkemadelaan bevindt zich dit prachtig gemeubileerde dubbel bovenhuis van circa 130 m², gelegen in een van de meest gewilde woongebieden van Den Haag. Het appartement beschikt over een royale L-vormige woon- en eetkamer die naadloos overgaat in de moderne open keuken, waardoor een ideale leefruimte ontstaat voor zowel het dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. De woning beschikt daarnaast over drie goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer en twee fijne balkons waar u kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of ontspannen in de avond met uitzicht op het groene en rustige straatbeeld. Het appartement is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De combinatie van royale ruimtes, veel natuurlijk licht en een stijlvolle inrichting maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk en comfortabel thuis op een uitstekende locatie, bij uitstek geschikt voor internationale professionals en gezinnen.

WIJK – Duinzigt
De woning is gelegen in de geliefde wijk Duinzigt, een rustige en groene buurt in Benoordenhout. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor internationale bewoners vanwege de nabijheid van diverse diplomatieke instellingen en toonaangevende internationale scholen, waaronder de European School The Hague. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten en gezellige restaurants en cafés. Voor natuurliefhebbers liggen het prachtige Clingendael Park, de duinen en diverse fraaie fiets- en wandelroutes op korte afstand. Ook het centrum van Den Haag is eenvoudig te bereiken. De locatie biedt de perfecte balans tussen rust aan de kust en de bereikbaarheid van de stad:
• Strand en duinen van Scheveningen, ca. 7 minuten fietsen (?2 km)
• Historische binnenstad van Den Haag, ca. 10 minuten fietsen (?3 km)
• Dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn), ca. 2 minuten lopen
• Toegang tot de A44, ca. 6 minuten rijden, met goede verbindingen naar Leiden, Amsterdam en Schiphol.

INDELING
Entree van de woning op straatniveau met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop wordt de royale en bijzonder lichte L-vormige woonkamer bereikt. Dankzij de grote raampartijen en de glazen dubbele deuren voelt deze leefruimte open en ruim aan. De woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en een ingebouwde boekenkast, wat bijdraagt aan de warme en elegante uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar zich tevens een praktische bergkast bevindt.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping biedt drie slaapkamers. De uitzonderlijk ruime hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot een tweede balkon. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en voorzien van vaste garderobekasten. De derde kamer is ingericht als kantoor, ideaal voor thuiswerken.

De luxe badkamer is opvallend ruim en stijlvol afgewerkt. Deze beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettig natuurlijk licht, een wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad en een designradiator. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een separaat toilet met fonteintje.

Een comfortabele en karaktervolle woning op een uitstekende locatie in Den Haag, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en wooncomfort.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het bouwjaar van het appartement is 1936.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 130 m2
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- 2 toiletten
- Wasmachine aanwezig
- 2 Balkons gelegen op het noordoosten
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 3.500,00,00 excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.