Valkenboslaan

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Dit kan uiterlijk tot vrijdag 27 oktober 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor vrijdag 27 oktober 17:00 uur. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG - ACHTERTUIN VAN 30 M2
Wij hebben te huur een ontzettende leuke en ruime benedenwoning van 95 m2 met royale achtertuin van circa 30me gelegen op het westen. De woning heeft een gezellige woonkamer met zeer luxe keuken, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en laundry room. Deze residentie bestaande uit 12 appartementen is in 2020 volledig nieuw opgeleverd. Er zijn er duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om alle appartementen van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien. Overal hangen mooie lampen en gordijnen, alle slaapkamers hebben verduisterende gordijnen. Hier wil je wonen en genieten!

LOCATIE
Gelegen in het zeer populaire en monumentale Valkenboskwartier die bestaat uit veelal authentieke woningen met karakteristieke Haagse gevels. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen letterlijk om de hoek op de populaire Weimarstraat. De AH XL ligt ook op 50 meter afstand, ideaal voor de boodschappen.
Binnen 10 minuten fietsen sta je hartje stad waar zich alle winkels, bioscopen, musea en restaurant, cafés en het bruisende uitgaansleven zich bevinden. Uitvalswegen en openbaar vervoer is ook gunstig gelegen.

INDELING
Begane grond:
Hoofd entree met brievenbussen, meterkasten en intercom. Privé berging.

Begane grond:
Eigen entree, hal, toilet met fonteintje. Leuke, ruime woonkamer met zeer luxe open keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin gelegen op het WESTEN met middag en avondzon. 2 ruime slaapkamers.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, verlichte spiegel, dubbele wastafel en inbouwspots.
Technische ruimte met mechanische-ventilatie unit, warmwaterboiler en wasmachine en droger aansluiting.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex. Volledig voorzien van vloerisolatie, muur isolatie, dubbele beglazing (HR++) en volledig voorzien van vloerverwarming (infrarood) welke zeer comfortabel is. Deze innovatieve hoogwaardige verwarming verwarmt de vloer maar ook alle objecten in de ruimte. Er is geen gas meer. Warm water door middel van elektrische boiler.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak 95 m2
- Energielabel B
- Luxe gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Volledig voorzien van eikenhouten vloer in visgraat motief
- Door gehele woning vloerverwarming (infrarood van Karbonik)
- Alle kamers zijn voorzien van vast tv/internet aansluitingspunt
- Iedere ruimte heeft een eigen thermostaat
- Voorzien van mooie gordijnen en lampen
- Hoogglans witte keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur en zwart composiet stenen aanrechtblad.
- Geweldige locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 1.750,- p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 december 2023