Valkenboslaan

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet etc. Dit kan uiterlijk tot maandag 9 januari 12.00 uur. Vanwege drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor dinsdag 10 januari, 12.00 uur.

WELCOME TO THE HAGUE - VOLLEDIG GEMEUBILEERD
Goed onderhouden, trendy en volledig gemeubileerde parterre van circa 80 m2 met geweldige achtertuin van 30 m2 gelegen op het oosten met de ochtendzon. De gehele woning is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van mooie parketvloeren, openhaard, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, nette badkamer en een mooie slaapkamer. Wordt jij de nieuwe bewoner van deze trendy en charmante benedenwoning?

WIJK - valkenboskwartier
Gelegen in het zeer populaire en monumentale Valkenboskwartier die bestaat uit veelal authentieke woningen met karakteristieke Haagse gevels. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen letterlijk om de hoek op de populaire Weimarstraat. De AH XL ligt ook op 50 meter afstand, ideaal voor de boodschappen.
Binnen 10 minuten fietsen sta je hartje stad waar zich alle winkels, bioscopen, musea en restaurant, cafés en het bruisende uitgaansleven zich bevinden. Uitvalswegen en openbaar vervoer is ook gunstig gelegen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 20 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook het Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestigingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 61.148,- voor een eenpersoons huishouden en € 77.521,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het huidige jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op zodat we je kunnen helpen.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met garderobe.
Woonkamer en eetkamer en-suite met luxe open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: koelkast, combinatie magnetron/ oven, vaatwasser en gasfornuis. Slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en design radiator. Toilet. Separate wasruimte met vriezer.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning 1909.

HIGHLIGHTS
- Huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak circa 80 m2
- Volledig gemeubileerd
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Gezellige tuin gelegen op het oosten, heerlijke ochtendzon!
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten vloer
- Zeer goede locatie
- Roken niet toegestaan
- Tijdelijk contract voor maximaal 2 jaar
- Huurprijs € 1.375,00 excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 februari 2023