Thomas Mannsingel 43

Deze woning bezichtigen?
Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in via de bezichtigingsplanner van Houseapp op onze website. U kunt ook een bezichtiging aanvragen via Funda; u ontvangt dan automatisch een link om zelf de afspraak in te plannen via Houseapp. Liever persoonlijk contact? Gewoon even bellen of mailen met ons kantoor kan natuurlijk ook.

WELKOM AAN DE THOMAS MANNSINGEL 43
Deze prachtige 2-onder-1 kap woning van maar liefst 198 m² met garage is gelegen op een royaal perceel van 367 m² aan de Thomas Mannsingel. De plafondhoogte van maar liefst 3 meter op de begane grond in combinatie met de klassieke details geeft het huis een charmante uitstraling. Gelegen in de directe nabijheid van het recreatiegebied Madestein, geniet je hier van optimale privacy in een groene en ruimtelijke omgeving. De woning is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De 1e en 2e verdieping beschikken over totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een aangrenzende garage. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename, warme en luxueuze woonbeleving in elk seizoen.

WIJK – Vroondaal/Kraayenstein
De woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke woongebied Vroondaal / Kraayenstein, een moderne en groene wijk aan de rand van Den Haag. Dit gebied staat bekend om zijn ruim opgezette straten, hoogwaardige architectuur en rustige woonomgeving. De wijk biedt een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het recreatiegebied Madestein, diverse parken en duingebieden, waar je volop kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het centrum van Den Haag, het strand en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort met de stad binnen handbereik.

INDELING
Via een kleine brug bereikt u de oprit en de verzorgde voortuin van deze stijlvolle woning. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal, de sfeervolle woonkamer heeft een mooie gas openhaard en loopt over naar de ruime eetkamer. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang naar de heerlijke achtertuin op het noordwesten, een fijne plek om volop van de avondzon te genieten. De zeer fraaie, moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een gaskookplaat, oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie met ijsblokjesdispenser, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een gezellige eetbar. Verder is de gehele begane grond voorzien van een luxe marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. In de hal bevinden zich tevens een modern toilet met fonteintje en een praktische bergkast onder de trap.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de ruime eerste verdieping. De overloop beschikt over een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime hoofdslaapkamer met een ruime ensuite badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een extra (slaap-/werk)kamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met separaat toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde nog eens twee slaapkamers. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte stookruimte met de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin en buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Tevens is hier een fijne plek gecreëerd om heerlijk van de middagzon te genieten.
De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over meerdere terrassen, waaronder een sfeervol terras met overkapping. Via de zij-ingang naast de garage is de achtertuin eveneens bereikbaar.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. De woning is geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming middels een CV-ketel, warm water middels een boiler. Verder is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt het over een mechanische ventilatie. De woning is gebouwd in 2017.

PARKEREN
Aangebouwde parkeergarage en parkeren op eigen terrein.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 197,70 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 791,09 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel A
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- 1 was-/stookruimte
- Garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Voorzien van marmeren vloer, laminaat vloer en tapijt
- Goede locatie
- Vraagprijs € 1.190.000,- kosten koper
- Oplevering in overleg
- Alle stukken betreffende deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.