Theresiastraat

WONEN EN GENIETEN - FANTASTISCH APPARTMENT
Deze zeer goed onderhouden en royale moderne dubbele bovenwoning van circa 180 m2 is echt een van onze toppers en hij is nu beschikbaar! Deze woning heeft nooit langer dan 2 weken te huur gestaan dus bel snel voor een bezichtiging. De bovenwoning is in 2014 volledig gerenoveerd en werkelijk alles is vernieuwd. Er zijn warme en duurzame materialen gebruikt om de woning van een luxe uitstraling te voorzien. Kernwoorden zijn volume, lichtinval, luxe, sfeer en charme. Er is een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, 4 slaapkamer en 2 moderne badkamers, aparte laundry, 2 balkons en een privé berging.

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Voor de deur van de woning bevindt zich de Albert Heijn, bakker en Gall & Gall. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad.

INDELING

Begane grond:
Gesloten entree met videofoon. Hal met de prettig lopende trap naar de etages en een gang naar de achterdeur met toegang tot de bergingen. Prima lopende trap met brede overlopen naar de 2e etage. Ruim bordes met toegang voor slechts 2 woningen.

2e verdieping:
Binnenkomst in een ruime hal met indrukwekkende en speelse doorkijk over de volle diepte en volle breedte van deze aangename ruime woning.
Aan de voorzijde zijn smeedijzeren openslaande deuren naar de riante woon/eetkamer van bijna 40m2.
Er zijn hier 2 open haarden, een vaste kast en 2 deuren naar het balkon. Er is weids en levendig uitzicht over de brede straat. Op de vloer is drempelloos doorlopend lamel parket gelegd in stroken met een groef en geolied in een warme kleur.

Aan de achterzijde is de grote keuken van ca 15m2. Ook de toegang naar deze riante keuken wordt gevormd door 2 gelijke openslaande design smeedijzeren deuren. Centraal is het kook- en eeteiland met een breed granieten blad met 6 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De andere wand is getransformeerd tot een indrukwekkende kastenwand, vol met kasten en inbouwapparaten (o.a. koelkast, vriesladen, vaatwasmachine en 2 combi ovens). Er is hier vloerverwarming.

Er zijn hier openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon over de volle breedte met een balkonkast en een verdiept gedeelte.

Ook aan de achterzijde, naast de keuken is een ruime hoekkamer van met een brede inbouwkast en een eigen badkamer van met een ruime stijlvolle inloopdouche met storthemel en handdouche; een wastafelmeubel en handdoekenradiator.

3e verdieping:
De trap naar de bovenste verdieping is deels opengewerkt waardoor een speels en ruimtelijk effect is ontstaan.
Ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aparte laundry voorzien van wasmachine en droger.
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
Aan de voorzijde is de grote moderne design badkamer met een vloeroppervlak van bijna 15 m2. Er is een vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2014. Woning is gebouwd in 1950.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 180 m2
- Energielabel C
- Gestoffeerd
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Balkon gelegen op het zuiden
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van parketvloer
- 2 openhaarden
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.350,00- p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 maart 2021