Theresiastraat

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website het interesseformulier invullen bij de betreffende woning.

WELCOME TO THE HAGUE
Gelegen midden in het populaire Bezuidenhout COMPLEET GERENOVEERD EN DEZE MAAND OPGELEVERD TOP APPARTEMENT van circa 170 m2 in de verhuur. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en per direct te betrekken. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, luxe woonkeuken voorzien van alle apparatuur (ATAG), 4 slaapkamers, een studeer/logeerkamer en 2 luxe badkamers met vloerverwarming, aparte laundry met wasmachine en droger, 2 balkons en een privé berging in de onderbouw. Op de begane grond is de vloer drempelloos doorlopend met pvc-parket en voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing HR++. Een prachtig en direct te betrekken appartement, wordt u de nieuwe bewoner?

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Om de hoek van de woning bevindt zich de Albert Heijn, bakker en Gall & Gall. Midden in de wijk ligt het befaamde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. Tevens op loopafstand van Den Haag Centraal

INDELING
Begane grond:
Gesloten entree met intercom. Centrale hal met de prettig lopende trap naar de etages en een gang naar de achterdeur met toegang tot de bergingen. De ingang van de woning is op de 2e etage. Ruim bordes met toegang voor slechts 2 woningen. 

2e verdieping: 
Ruime centrale hal met meterkast en separaat zwevend toilet met fonteintje. De hal biedt verder toegang tot de woon/eetkamer, een studeer/logeerkamer en de master bedroom.

De riante woon/eetkamer met openkeuken is voorzien van een zeer fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming. De luxe en zeer royale open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur (ATAG) met o.a. een inbouwkoelkast, vriesladen, vaatwasmachine en 2 multifunctionele ovens waarvan een inclusief een magnetronfunctie, een fraai composiet werkblad met 5 pits inductie kookplaat en een indrukwekkende kastenwand. Hierdoor is er voldoende opbergruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming welke middels een smartphone en touchpanelen te bedienen is. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon en is gesitueerd op het zuiden. Het appartement biedt een weids en levendig uitzicht over de brede straat. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ruime inbouwkasten en met eigen badkamer en suite welke voorzien is van o.a. een douche met storthemel en handdouche, wastafel met meubel. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon over de volle breedte van het appartement, gesitueerd op het noorden, met ruime op maat gemaakte kastenwand. Ook bevindt zich aan de achterzijde nog de studeer/logeerkamer met toegang tot het balkon.

3e verdieping:
De trap naar de bovenste verdieping is deels opengewerkt waardoor een speels en ruimtelijk effect is ontstaan. 
Een ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder 3 ruime slaapkamers, een aparte laundry inclusief nieuwe wasmachine en droger en een extra wastafel. De luxe en ruime badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime douche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. 

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++. Verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel, de gehele eerste verdieping en de badkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Woning is gebouwd in 1957.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS 
- Woonoppervlak ca. 170 m2
- Energielabel B
- Volledig gerenoveerd (2023) met hoogwaardige materialen
- 4 ruime slaapkamers
- 1 aparte study
- Aparte laundry met wasmachine en droger
- 2 luxe badkamers met vloerverwarming
- 2 balkons aan de voorzijde ZO en aan de achterzijde NW
- Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
- Begane grond volledig voorzien van PVC vloeren voorzien van vloerverwarming
- Bovenste etage volledig voorzien van laminaat vloeren en radiatoren
- Uitstekende locatie
- Privé berging in de onderbouw
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaald tijd, minimaal 12 maanden
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.950,- per maand excl.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per direct