Suzannaland 36

WELKOM IN DEN HAAG
In het geliefde Bezuidenhout bevindt zich dit ruime appartement van circa 91 m², gelegen op de tweede verdieping. De woning beschikt over een heerlijk balkon op het zuidwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

De indeling bestaat uit een royale woonkamer, een separate eetkamer die desgewenst eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer, een keuken met toegang tot een klein achterbalkon, een ruime slaapkamer en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volle breedte van het appartement. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt daarnaast over een praktische inpandige privéberging.

Bent u op zoek naar een ruim appartement dat u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning zelf.

OMGEVING – MARIAHOEVE
De woning is gelegen in de prettige woonwijk Mariahoeve, een gunstig gelegen wijk in Den Haag. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in het winkelcentrum Mariahoeve. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u de populaire wijk Bezuidenhout, waar de levendige Theresiastraat een grote variatie aan winkels, cafés, terrassen en restaurants biedt. Het beroemde en historische Haagse Bos, waar Paleis Huis ten Bosch is gelegen, bevindt zich op minder dan tien minuten loopafstand. Dit prachtige park is de perfecte plek om te joggen, te picknicken aan het water of een ontspannen wandeling te maken tussen de indrukwekkende oude bomen. Het Haagse Bos is werkelijk een groene oase midden in de stad. In de nabijheid van de British School en de American School of The Hague.

BEREIKBAARHEID
Het historische centrum van Den Haag is binnen 15 minuten per fiets te bereiken. Hier vindt u musea, theaters, bioscopen, een groot winkelgebied met talrijke boetieks, vele restaurants en een levendig uitgaansleven. Op tien minuten loopafstand van zowel station Den Haag Mariahoeve als station Laan van NOI. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12, N44, N14. Uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Rotterdam en Schiphol Airport.

INDELING
De verzorgde centrale entree van het complex is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een afgesloten hal met liftinstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen.

Entree van de woning, ruime hal met meterkast en praktische bergkast. De royale en lichte woonkamer biedt toegang tot het brede balkon aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer.

De eenvoudige maar ruime keuken beschikt over toegang tot een tweede balkon met bergkast en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een losse tafelkoelkast en een aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. De ruime slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Bergruimte in de gang.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.

Kortom: een ruim en licht appartement met een zonnig balkon, een praktische indeling en een eigen berging. Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

BERGING
Privé berging van ca. 6,1 m2 op de begane grond.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel C. Volledig voorzien van dubbele beglazing (2020). Verwarming middels blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler. Bouwjaar appartement is 1966.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar op dit moment geen vergunningplicht geldt. Volgens de huidige planning zal dit gebied aan het einde van het jaar worden aangewezen als vergunning plichtig gebied.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve VvE. Maandelijkse bijdrage is € 441,35 INCLUSIEF voorschot stookkosten € 200,00 per maand. Er is een opstalverzekering aanwezig en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 91,60 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 294,45 m³ (conform NEN2580)
- Erfpacht tot 31-12-2035, jaarlijkse canon € 127,56 (heruitgifte erfpacht is aangevraagd)
- Energielabel C
- Voorzien van dubbel glas (2020)
- Woonkamer en eetkamer
- Keuken
- 2 balkons
- 1 slaapkamer (een 2e slaapkamer is mogelijk)
- 1 badkamer
- 1 toilet
- 1 berging op de begane grond
- Goede locatie
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Vraagprijs € 300.000,- kosten koper
- Beschikbaar in overleg
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.