Stuyvesantstraat 234

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG - SFEERVOLLE EN CENTRAAL GELEGEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN BEZUIDENHOUT
Deze charmante en goed onderhouden 4-kamerwoning van 86,6 m² biedt een perfecte combinatie van comfort, karakter en een toplocatie. Gelegen in de populaire en trendy wijk Bezuidenhout, nabij de Theresiastraat en het Haagse Bos, geniet je hier van het beste wat Den Haag te bieden heeft, gezellige winkels, restaurants, groen en uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met prachtige glas-in-lood en-suite deuren, nette keuken, moderne badkamer, twee tot drie ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Volledig instapklaar, inclusief de de huidige inventaris, deze woning is direct klaar om van te genieten.

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde, populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk nabij het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een ruime variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om te hardlopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de prachtige, oude bomen. Het Haagse Bos vormt een groene oase in het hart van de stad.

BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend gelegen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar, waar je musea, theaters, bioscopen, de grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en een bruisend nachtleven vindt. Ook Scheveningen is eenvoudig bereikbaar met de fiets of tram. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met altijd een tram of bus om de hoek die je snel naar Centraal Station brengt, vanwaar de hele stad bereikbaar is. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Open portiek naar de 1ste etage. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje en vaste kast. Ruime, sfeervolle woonkamer met karakteristieke glas-in-lood en-suite deuren, waarmee de voor- en achterkamer stijlvol van elkaar gescheiden kunnen worden. Dichte, nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap, met toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, welke via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon, gelegen op het westen, waardoor je kunt genieten van de heerlijke avondzon. Nette badkamer voorzien van bad/douche, vaste wastafel met meubel, handdoekradiator en ruimte voor de wasmachine.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschieden via een CV-combiketel (2017). Woning is gebouwd in 1927.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. Deze kan eenvoudig en snel worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag, op basis van huidige regelgeving en beschikbaarheid. De kosten bedragen circa € 95,- per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 6 leden en het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. De servicekosten bedragen momenteel € 100,- per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

INVENTARIS
De volledige inventaris die tijdens bezichtigingen aanwezig is, is bij de koopsom inbegrepen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 86,60 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 314,83 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 2(-3) slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaat
- Balkon van ca. 4 m² gelegen op het westen
- Inclusief huidige inventaris
- Geweldige locatie
- Actieve VVE, servicekosten € 100,- per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- As is, where is-clausule van toepassing
- Vraagprijs € 399.000,- k.k.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.