Simon Carmiggelthof 184

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Wonen op hoogte, met een prachtig uitzicht over de stad en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dit gestoffeerde appartement van ca. 115 m² ligt op de negende verdieping van een modern complex, midden in het winkelcentrum Leidschenveen. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een luxe open keuken met complete inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Een bijzonder pluspunt is de glazen loggia, die dankzij de volledig te openen ramen uitstekend geschikt is als comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en privéberging. De combinatie van ruimte, uitzicht en een centrale ligging maakt dit een heerlijke plek om te wonen.

WIJK – LEIDSCHENVEEN
Leidschenveen is een populaire en ruim opgezette woonwijk met een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het winkelcentrum Leidschenveen ligt direct bij de woning en biedt een ruime keuze aan winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook het metrostation Leidschenveen bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor Den Haag en omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. The British School is binnen ca. 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Het centrum van Den Haag ligt op circa 15 minuten rijden en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, musea, theaters en andere culturele voorzieningen. Ook steden als Rotterdam en Delft zijn dankzij de goede verbindingen eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Begane grond
De centrale entree van het gebouw bevindt zich op straatniveau en is voorzien van een intercom en brievenbussen. Vanuit hier brengt de lift je naar de negende verdieping.

Negende verdieping
De entree van de woning komt uit in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De royale woonkamer bevindt zich op de hoek van het gebouw en profiteert dankzij de grote raampartijen aan twee zijden van een prachtige lichtinval. Bovendien geniet je hier van een fraai uitzicht over de stad. In de woonkamer bevindt zich de glazen loggia, een ideale plek om comfortabel thuis te werken of een rustige zitruimte te creëren. De ramen kunnen volledig worden geopend, waardoor de ruimte ook als een open buitenruimte kan worden gebruikt.
De luxe open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte en vormt de gezellige bar een prettige verbinding tussen de keuken en de woonkamer.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van garderobekasten. De tweede slaapkamer beschikt over een Frans balkon en kan tevens uitstekend worden ingericht als werk-, logeer- of hobbykamer.

De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met veel bergruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het appartement heeft energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. Het bouwjaar van het complex is 2009.

PARKEREN
Op de eerste verdieping van het complex bevindt zich de privé parkeerplaats. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur
- 2 ruime slaapkamers
- Glazen loggia, ideaal als thuiswerkplek
- Praktische wasruimte
- Moderne badkamer
- Separaat toilet
- Privéparkeerplaats
- Privéberging
- Gelegen boven het winkelcentrum Leidschenveen
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huurprijs € 2.450,00 excl. per maand
- 2 maanden waarborgsom
- Beschikbaar per 14 december, mogelijk eerder in overleg

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.