Riouwstraat

WELCOME TO THE HAGUE
In de gezellige, populaire en levendige Archipel ligt dit ruime en statige herenhuis met veel originele details van circa
280m2 met een heerlijke tuin en 2 heerlijk ruime balkons gelegen op het Zuid Oosten. Deze plezierige gezinswoning beschikt over 5 slaapkamers, een werk/slaapkamer, een moderne keuken met toegang tot de tuin en 3 nette badkamers. Het pand is recent gedeeltelijk gerenoveerd. Word jij de nieuwe bewoner van dit statige herenhuis?

WIJK – Archipelbuurt
Op een steenworp afstand van de binnenstad vind je de gezellige en bruisende wijk de Archipelbuurt welke wordt omringd door levendige grachten en parken. Je dagelijkse boodschappen doe je in de Bankastraat en in de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. Daar vind je een grote diversiteit aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Niet alleen overdag maar ook ‘s avonds kun je hier volop genieten bij de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Even lekker wandelen? Wandel door het groene Willemspark, dat met zijn witte villa’s en lanen met kastanjebomen, nog steeds de sfeer ademt van de 19e eeuw. Madurodam ligt op steenworp afstand. Het strand ligt op 15 minuten fietsen. Aan het einde van de straat bevindt zich een grote en veilige speeltuin in het groen. Het huis ligt perfect en strategisch gelegen voor een verscheidenheid aan Nederlandse middelbare- en basisscholen (loopafstand), evenals internationale scholen (op ongeveer 20 minuten afstand per auto). De uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht liggen op 5 minuten afstand.

INDELING
Entree, vestibule, hal met fraaie marmeren vloer, gastentoilet met fontein en een ruime berging.
De lichte woon/eetkamer is voorzien van prachtige schouwen en geornamenteerde plafonds. In de voorzijde van de woonkamer is een werkende open haard.
De opslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot een heerlijke veranda met een ruime stadstuin gelegen op het Zuid Oosten.
Via een kelderluik in de eetkamer/woonkamer is er toegang tot een ruime kelder met lichtinval en ventilatie via een kelderkoekoek (raam).
De keuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van inbouw apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en een design koelkast (SMEG) en biedt tevens toegang tot de tuin.

Eerste etage
Overloop met toegang tot de ruime kamer en suite, de voorkamer met originele werkende schouw ligt aan de voorzijde van de woning en kan gebruikt worden als studeerkamer of extra zitkamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met en suite een nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, een losse douche en een wc.
De tweede veranda (balkon) is gelegen op het Zuid Oosten.

Tweede etage
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en ruime bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met ruime berging en toegang via openslaande dubbele deuren naar een ruim zonnig balkon. Tussen de twee slaapkamers gelegen is een tussenkamer met dubbele wastafel met meubel en een spiegel. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot de 2e badkamer met losse douche, enkele wastafel en een toilet.

Derde etage
Overloop, voorslaapkamer met originele houten vloerdelen een ruime inbouwkast en een open vliering. Tevens achter slaapkamer met houten vloerdelen. Op deze etage bevind zich nog een 3e badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet. Op de overloop zijn de wasmachine en droger opstelling netjes weggewerkt onder een werkblad met een dakkapel die de ruimte voorziet van veel daglicht.

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van dubbele beglazing HR ++. Verwarming en warm water door middel van 2 CV combiketels. Bouwjaar woning is 1890.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 280 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
- Volledig Gestoffeerd
- 5 slaapkamers
- 3 badkamers
- 4 toiletten
- Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en SMEG koelkast
- Voorzien van marmeren en houten vloeren
- Wasmachine en droger aanwezig
- 2 balkons gelegen op het Zuid Oosten
- Tuin van 54 m2 gelegen op het Zuid Oosten
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.200,00 excl. per maand
- Per direct beschikbaar