Rigolettostraat 182

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Op een fijne locatie in de groene en geliefde woonwijk Waldeck (Componistenbuurt) ligt dit ruime en lichte appartement van circa 100 m². De woning is verzorgd afgewerkt, wordt gestoffeerd aangeboden en beschikt over maar liefst twee royale balkons op het zuidwesten en noordoosten. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers en de uitstekende ligging nabij strand, natuur en internationale voorzieningen is dit een ideale woning voor expats en professionals die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een rustige omgeving.

WIJK – WALDECK
Waldeck is een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag voor wie rust, ruimte en groen wil combineren met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte natuurgebieden Meer en Bos en Landgoed Ockenburgh, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Waldeck, maar ook het winkelcentrum Savornin Lohmanplein bevindt zich op loopafstand en waar diverse supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen gevestigd zijn. Ook het vernieuwde Kijkduin ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier vindt u een gezellige boulevard met winkels, restaurants, cafés en natuurlijk het strand. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, het internationale zakendistrict en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Met zowel tram als bus beschikt u bovendien over uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

INDELING
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u met de lift of trap de vierde verdieping, waar het appartement is gelegen.

Vierde verdieping
Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische indeling op. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen, en het ontbreken van een bovenliggend balkon, geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en heeft directe toegang tot het ruimere balkon op het Zuidwesten (balkon met zonnescherm). Hier kunt u in alle rust genieten van de ochtend- of avondzon. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die functioneel is ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. De praktische opzet maakt deze ruimte ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen aan de achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een grote luxe garderobekast. Vanuit alle slaapkamers heeft u kamer heeft toegang tot het tweede balkon, op het Noordoosten. De overige twee slaapkamers zijn multifunctioneel en kunnen uitstekend dienen als kinder-, werk-, studie- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een comfortabele douche en een modern wastafelmeubel met twee wastafels en de aansluiting voor de wasmachine (en droger er bovenop). Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje.

Op de begane grond beschikt u bovendien over een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van persoonlijke spullen. Tevens is er een gezamenlijke, inpandige, fietsenstalling aanwezig.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het appartement beschikt over energielabel C en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De verwarming vindt plaats middels blokverwarming en het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler. Het appartementencomplex is gebouwd in 1966.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN
De huurder betaalt een voorschot van € 90,00 per maand voor de blokverwarming. Dit bedrag wordt jaarlijks verrekend op basis van de werkelijke meterstanden en gemaakte kosten. Hierdoor betaalt u uitsluitend voor uw daadwerkelijke verbruik.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een vrij parkeergebied. Er is geen parkeervergunning nodig. Aan de achterzijde van de woning zijn er ook nog 20 vrije parkeerplaatsen beschikbaar voor de 28 appartementen in de flat; wie het eerst komt, wie het eerst maalt.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte van ca. 100 m²
- Gelegen in de populaire en groene wijk Waldeck
- Royale en lichte woonkamer
- Twee ruime balkons op het zuidwesten en noordoosten
- Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Nette badkamer met douche
- Separaat toilet
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Privéberging op de begane grond
- Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling aanwezig
- Gestoffeerd (gemeubileerd kan alléén met huidige meubels; hiervoor wordt géén huur berekend; als huurder geen gebruik wil maken van huidige meubilair dan wordt het voor de check in verwijderd)
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Contract voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden
- Huurprijs € 2.300,00 per maand exclusief
- Voorschot stookkosten € 90,00 per maand
- 2 maanden borg
- Beschikbaar per 1 juli 2026

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.