Reinkenstraat 49

WELKOM IN DEN HAAG
Tussen het charmante Sweelinckplein en het levendige Koningsplein ligt dit prachtige, gestoffeerde, luxe appartement van ca. 145 m². De woning beschikt over een privé lift die direct in het appartement uitkomt en exclusief door de bewoners te gebruiken is. Het appartement is gestoffeerd en biedt een royale woonkamer met moderne half open keuken, drie ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers. Het zeer ruime, zonnige terras is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Een unieke kans om comfortabel en in stijl te wonen, plan vandaag nog een bezichtiging!

WIJK – Sweelinckplein / Koningsplein
De woning is ideaal gelegen tussen twee van de meest geliefde buurten van Den Haag. De gezellige Reinkenstraat ligt aan je voeten en biedt een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het nabijgelegen Koningsplein en de Weimarstraat staan bekend om hun fijne mix van horeca en cultuur. En natuurlijk mag ook de populaire Frederik Hendriklaan (“de Fred”) niet ontbreken, een echte aanrader! Zowel het centrum van Den Haag als Scheveningen strand en haven zijn in slechts 15 minuten te bereiken per fiets. Met tram 3, 11 en 16 op loopafstand is reizen binnen Den Haag snel en efficient. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12 en N44.

INDELING
Entree op straatniveau, met trap of privé lift naar de tweede verdieping. De lift opent direct in de hal van het appartement.

De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen met karakteristieke glas-in-lood details. De houten vloeren en ingebouwde haard zorgen voor een warme uitstraling.
De moderne half open keuken beschikt over een spoeleiland met bar en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, oven , vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke zonnige terras (zuidoosten).

De woning telt drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft prachtige inbouwkasten en toegang tot het terras. De luxe en suite badkamer met vloerverwarming is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over inbouwkasten. De laatste slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over inbouwkasten en biedt toegang tot het terras. Deze kamer is ideaal in te richten als werkkamer. De tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming, een regendouche, dubbele wastafel en designradiator.

In de hal bevinden zich een gastentoilet en een aparte kast met wasmachine en droger.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een CV-combiketel. Het bouwjaar van het pand is 1919.

PARKEREN
De woning beschikt over een privé parkeerplek op de achtergelegen parkeerplaats. Deze is 24 uur per dag beveiligd met camera’s en alleen toegankelijk voor bewoners. Daarnaast is het appartement gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 145 m²
- Privé lift met directe toegang tot het appartement
- Energielabel A
- Gestoffeerd
- Royale, lichte woonkamer
- Moderne keuken met alle inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Riant terras gelegen op het zuidoosten
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten vloeren
- Privé parkeerplaats
- Geweldige locatie
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar met diplomatenclausule verhuurder
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.950,- excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 november 2025