Paulinastraat

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Je kunt ook reageren via e-mail of een ander digitaal platform. Dit kan uiterlijk tot woensdag 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor donderdag 17:00 uur. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
In de populaire en charmante wijk Bezuidenhout, op een steenworp afstand van de Theresiastraat, ligt dit gerenoveerde en volledig gemeubileerde ruime (dubbele) bovenhuis van ongeveer 150 m². De woning beschikt over een grote woonkamer met een open keuken en ontbijttafel, uitgerust met alle moderne apparatuur. Er zijn 4 slaapkamers, een studeerkamer, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met een ligbad. Bovendien heeft het appartement een 10 meter breed balkon op het oosten. U bent gegarandeerd van ultiem wooncomfort in een heerlijke omgeving—werkelijk een geweldig familiehuis!

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de zeer gewilde en trendy wijk Bezuidenhout, een centraal gebied van Den Haag dat alles biedt wat u nodig heeft. Hier vindt u de altijd levendige Theresiastraat met een verscheidenheid aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. In het hart van de wijk ligt het beroemde en historische Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch is gevestigd. Het is de perfecte plek voor een jog, een picknick aan het water of een wandeling tussen de prachtige oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. Dankzij de nabijheid van het centraal station en het openbaar vervoer (trams 2, 3, 4, 6, bussen 24, 34, 44, 45) is reizen in en rond Den Haag eenvoudig en efficiënt. Handig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12, N44).

INDELING
Begane grond:
Gesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen, trap naar de derde etage.

3e etage:
Entree van het appartement, ruime hal, apart toilet met fontein. De gezellige L-vormige woonkamer is gevuld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen, en het hele appartement is voorzien van een prachtige houten en laminaatvloer. De zithoek is ingericht met voldoende opbergruimte, een grote hoekbank, een tv-meubel en een eettafel met 6 stoelen. De moderne open keuken met ontbijttafel heeft een stenen werkblad en is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een inductiekookplaat met roestvrijstalen afzuigkap, ruime combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. De keuken leidt naar het balkon, dat over de gehele breedte van het appartement uitkijkt op groen. Deze verdieping beschikt ook over een studeer-/logeerkamer, ingericht met een slaapbank, een kledingkast en een bureau, gelegen aan de achterzijde van het pand met toegang tot het balkon.

2e etage:
Deze verdieping omvat een ruime overloop, twee ruime slaapkamers, één met een tweepersoonsbed en één met een eenpersoonsbed, beide met kledingkasten en veel natuurlijk licht door de (Velux) ramen. Een middelgrote slaapkamer met een eenpersoonsbed en opbergruimte, en de vierde slaapkamer is ingericht als studeerkamer maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Alle kamers zijn zeer licht door de meerdere Velux-ramen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet met bidet. Er is ook een aparte wasruimte met een wasmachine en ketel (2023) op deze verdieping.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is in aanvraag, verwacht wordt een energielabel D. Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van CV combiketel. Het bouwjaar van het appartement is 1956.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 94,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ruim 170 m2
- Energielabel D (in aanvraag)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Moderne keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur
- 4 ruime slaapkamers
- Aparte wasruimte met wasmachine
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
- 2 toiletten
- Volledig voorzien van laminaat vloer
- Balkon gesitueerd op het oosten
- Uitstekende locatie ten opzichte van de uitvalswegen en diverse scholen
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.500,00 excl.
- Kosten TV en internet van € 100,00 per maand
- Beschikbaar per direct