Oostmadeweg 64

WELKOM IN DEN HAAG
Deze schitterende en vrijstaande luxe villa van maar liefst 255 m² aan de Oostmadeweg combineert hoogwaardig wooncomfort met rust, ruimte en moderne technologie. Gelegen in de directe nabijheid van het recreatiegebied Madestein, geniet je hier van optimale privacy in een groene en ruimtelijke omgeving. De villa is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, de begane grond, eerste en tweede verdieping, en biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. De 1e en 2e verdieping beschikken over meerdere slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een aangrenzende garage welke ook van binnenuit bereikbaar is. Achter de garage is een bijkeuken/kantoor/fitnessruimte gelegen. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename, warme en luxueuze woonbeleving in elk seizoen.

WIJK – Vroondaal/Kraayenstein
De woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke woongebied Vroondaal / Kraayenstein, een moderne en groene wijk aan de rand van Den Haag. Dit gebied staat bekend om zijn ruim opgezette straten, hoogwaardige architectuur en rustige woonomgeving. De wijk biedt een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het recreatiegebied Madestein, diverse parken en duingebieden, waar je volop kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het centrum van Den Haag, het strand en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort met de stad binnen handbereik.

INDELING
Deze prachtige vrijstaande woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en een doordachte indeling. De achtertuin is op het Zuid-Westen gelegen, waardoor u volop kunt genieten van privacy, zon en rust. Zowel vanuit de woonkeuken als de zitkamer aan de achterzijde is er direct toegang tot de achtertuin. De voortuin is vanuit de eetkamer bereikbaar.

Begane grond
Bij binnenkomst valt de zeer ruime hal met het prachtig open trappenhuis op, met een fraaie Portugese tegelvloer, een toilet met fonteintje en veel ingebouwde opbergruimte waaronder een garderobekast. Vanuit de hal leiden openslaande deuren naar de eetkamer, woonkeuken en zitkamer, die zijn voorzien van een PVC vloer. Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar, met een achterliggende ruimte ideaal als kantoor, fitnessruimte of bijkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is centraal gelegen tussen het eetgedeelte en de zitkamer, wat zorgt voor een prettige en ruime leefflow. De keuken met kookeiland is deels uitgevoerd in hout en beschikt over een aparte koelkast, vrieskast, 2 combi-oven magnetrons, een wijnkoeler, vaatwasser, een Quooker en een BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het stoere composiet aanrechtblad maakt het geheel af en benadrukt de hoogwaardige afwerking.

Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping is een echte eyecatcher, dankzij het vele daglicht door de grote ramen in de zijgevel. Op deze verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon, en een prachtige hoofdslaapkamer met inloopkast en tevens toegang tot een balkon. De hoofdslaapkamer grenst aan een zeer luxe, volledig uitgevoerde badkamer met een dubbele regendouche, een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met wasmeubel, alles uitgevoerd in natuurlijke kleuren met een mooie tegelwand en speelse nisjes in diverse muren. Zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer zijn voorzien van elektrische raambekleding. Apart toilet en fonteintje op de overloop.

Tweede verdieping
Middels de trap bereik je de overloop van de bovenste verdieping, met twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, waarbij de mooie houten dakconstructie deels zichtbaar is. Op deze verdieping bevindt zich wederom een prachtige ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel met wasmeubel, een aparte douche en toilet. Aparte stookruimte met mechanische ventilatie-unit en opstelplaats voor de wasmachine.

Zolder
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop.

TUIN
Aan de voorzijde van het huis is er een opstelplaats voor meerdere auto’s en een terras welke toegankelijk is vanuit de eetkamer. De achtertuin, gelegen op het Zuid-Westen, beschikt over een terras, een sfeervol tuinhuis waar het heerlijk vertoeven is, en een speelplaats. De achtertuin is aan de zijkanten van het huis af te sluiten met een hekje, wat extra veiligheid biedt voor kinderen en/of huisdieren. De tuin is voorzien van tuinverlichting en een sprinklersysteem. Het huis is volledig belicht in de avond door middel van een tijdklok.

Deze vrijstaande villa combineert een stijlvolle afwerking met een praktische indeling, ruime slaapkamers, luxe badkamers en een heerlijke, zonnige tuin. Een perfecte woning voor wie luxe, ruimte en comfort hoog in het vaandel heeft staan.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A+++. De woning is geheel voorzien van tripple glas in houten kozijnen. Verwarming en warm water via een warmtepomp en 18 zonnepanelen. Mechanische ventilatie. De woning is gebouwd in 2022.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 255,00 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 1.114,64 m³ (conform NEN2580)
- Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A+++
- Geheel voorzien van tripple glas
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- 1 wasruimte
- Garage
- Werkruimte
- Voorzien van PVC vloeren
- 2 balkons
- Goede locatie
- Vraagprijs € 1.835.000,- kosten koper
- Oplevering in overleg
- Alle stukken betreffende deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.