Oosteinde 79 A

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij u om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen.

WELKOM IN DEN HAAG - Stijlvol en vrijstaand wonen aan de rand van Wateringse Veld
Aan het Oosteinde in Den Haag, op de grens met het groene Wateringse Veld, staat deze moderne en bijzonder ruime vrijstaande woning (bouwjaar 2018) met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m². Oosteinde 79-A biedt een perfecte balans tussen luxe, comfort en privacy – met energielabel A+, een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De royale living heeft een gezellige zithoek, een aparte eethoek en een verspringende open keuken met kook- en spoel schiereiland en is voorzien van alle luxe keuken benodigdheden zoals o.a. wijnklimaatkast, Quooker en een stijlvol Bora-inductiesysteem. De woonkamer is voorzien van grote ramen met prachtig op maat gemaakte houten lamellen en een sierlijke gashaard welke zorgen voor sfeer en licht, terwijl de gietvloer met vloerverwarming comfort en een strakke moderne uitstraling biedt. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige brede tuin op het zuiden, compleet met buitenkeuken met geïntegreerde Boretti BBQ, ruime zithoek en schuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De eigen oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan twee auto's en geeft toegang tot een praktische berging aan huis. Vrijstaand wonen met stijl, ruimte en luxe. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan direct een bezichtiging in.

WIJK – Wijk aan het Wateringse Veld – Een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt
Oosteinde 79-A is gelegen in een klein charmant doodlopend straatje aangrenzend aan de aantrekkelijke wijk Wateringse Veld. Deze rustige en gezinsvriendelijke buurt biedt een hoge woonkwaliteit, met veel gezinnen die genieten van de rustige omgeving en de groene ruimte. De wijk kenmerkt zich door lage bevolkingsdichtheid, waardoor er een gevoel van ruimte en privacy heerst, ideaal voor gezinnen met kinderen. De buurt is goed bereikbaar en biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse parken, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in nabijgelegen winkelcentra, en met het openbaar vervoer en de snelwegen binnen handbereik bent u snel in het centrum van Den Haag of andere belangrijke locaties. Met zijn vriendelijke sfeer en rustige uitstraling is de Wateringse Veld een ideale plek voor zowel jong als oud om te wonen.

BEREIKBAARHEID
Oosteinde 79-A is uitstekend bereikbaar en biedt veel voorzieningen in de nabije omgeving. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Den Haag en op loopafstand van een supermarkt. Het dichtstbijzijnde treinstation is eveneens goed bereikbaar per fiets. Voor automobilisten is de woning zeer gunstig gelegen, met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden.

INDELING
Begane grond
Voortuin met oprit voor 2 à 3 auto's. Entree naar de hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte en royale woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een doorkijk-gashaard. Aansluitend de luxe open keuken met schiereiland, voorzien van onder meer een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de zonnige tuin, bereikbaar via openslaande deuren en deur in de keuken. De tuin op het zuiden beschikt over een geïntegreerde buitenkeuken, berging en meerdere zitplekken in alle privacy.

Eerste verdieping
Makkelijke dichte trap naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een hoek met kleedruimte en een luxe badkamer en suite met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, kast en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via een open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en twee goed bemeten slaapkamers. Tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer, toegankelijk vanaf de overloop en is uitgerust met een douche, wastafel en handdoekradiator.

Tuin
De tuin loopt deels rondom de woning, met een zonnige zijtuin op het zuiden. Meerdere zitplekken, een sfeervolle buitenkeuken met geïntegreerde Boretti barbecue en een ruime berging maken het geheel compleet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Deze woning heeft energielabel A+ en is volledig geïsoleerd met driedubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. De hybride CV-ketel zorgt voor verwarming en warm water. Dankzij zonnepanelen profiteert u van lagere energiekosten en een flinke teruggave. Gebouwd in 2018, biedt deze woning modern comfort en duurzaamheid.

PARKEREN
Op de eigen oprit is er plek voor 2 tot 3 auto's. De woning is gelegen in een vrij parkeergebied dus is er geen vergunning nodig.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag. De erfpachtcanon en de beheerkosten zijn voor de gehele duur van het erfpachtsrecht (tot 31 december 2067) afgekocht.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 173,10 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 655,75 m3 (conform NEN2580)
- Gelegen op erfpacht
- Erfpachtcanon voor de gehele duur afgekocht
- Energielabel A+
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- Luxe moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van gietvloer op de eerste verdieping
- Tuin half rondom de woning, gelegen op het zuiden
- Uitstekende locatie
- Berging aan de woning en tevens schuur aan achterzijde
- Vraagprijs € 1.200.000,- K.K.
- Beschikbaar in overleg
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.